Terug naar overzicht Terug

Languedoclaan 9, Eindhoven Vraagprijs €325.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

In de gewilde woonomgeving “De Achtse Barrier” komt deze fantastische woning met overkapping, garage en hobbyruimte beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze fors uitgebouwde instapklare woning biedt enorm veel ruimte en is uitstekend afgewerkt. Zowel de keuken als het sanitair zijn de afgelopen paar jaar vernieuwd. Kortom deze woning met tuin op het zuid-westen mag je niet missen!

Vanuit de fraai aangelegde voortuin met kunstgras is de entree bereikbaar. De royale hal, met aansluitend de toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De sfeervolle ruime woonkamer is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en is aan de achterzijde flink uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van 2 solartubes voor een optimale daglichttoetreding. De moderne half open keuken bevindt zich in het midden van de woning. Deze is in circa 2012 voorzien van een nieuwe hoekopstelling met alle apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en kookplaat. Middels de tuindeuren aan de achterzijde is het overdekte terras bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapvertrekken en de badkamer. Het hoofdslaapvertrek is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een lamel parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast en is voorzien van een laminaat vloer. De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaat vloer en aan de achterzijde gesitueerd. De moderne vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel in badmeubel.

De zolderverdieping is erg functioneel en heeft een stook-/bergruimte, een wasruimte en een grote zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel én velux dakraam. De zolder heeft ook een mooie lamel parketvloer.

De diepe tuin is op het westen gesitueerd en biedt voldoende privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd en heel erg onderhoudsarm o.a. door kunstgras en borders. Onder de grote aluminium veranda is het heerlijk genieten tijdens de lange zomeravonden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra. De hobbyruimte is geïsoleerd en voorzien van een eigen gasgestookte verwarming. Momenteel is deze ruimte in gebruik als muziekruimte.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier/Spaaihoef” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

Algemeen:
– Gelegen in “Achtse Barrier”
– Instapklaar
– Royaal perceel
– Tuin op het zuid-westen
– Uitgebouwd aan achterzijde
– Met garage én hobbyruimte
– Fraaie voor-/ en achtertuin met kunstgras
– Overkapping aan achterzijde
– Grote woonkamer met fraaie houten vloer
– Vernieuwde eigentijdse keuken met apparatuur
– Vernieuwde moderne badkamer
– 3 ruime slaapvertrekken
– Grote zolderkamer met dakkapel en Veluxdakraam (slaapkamer 4)

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Spaaihoef) wonen 4.600 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.