Terug naar overzicht Terug

Languedoclaan 40, Eindhoven Vraagprijs €300.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtige, uitgebouwde en moderne woning met een woonoppervlak van circa 120 m2, een dubbele vrijstaande garage met grote bergzolder en dit alles op een ruim perceel van 197 m2.

De woning beschikt over een fraaie, lichte U-vormige living van circa 42 m2, een eigentijdse keukeninrichting, 4 goede slaapkamers, modern sanitair en een fraai aangelegde en privacy biedende tuin met overdekt terras.

Tenslotte spreekt ook de kindvriendelijke ligging in de Achtse Barrier in het voordeel van deze woning. De woning ligt aan een zeer rustige straat. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. Dit geldt ook op het gebied van verbindingswegen met de stad en de omliggende snelwegen (zeer eenvoudig te bereiken via de Boschdijk).

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning met dubbele garage? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Voortuin met sierbestrating
– Entree naar hal met meterkast e lichte vloertegel die doorloopt in de keuken
– Riante U-vormige living van circa 42 m2 met massief houten stroken vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Uitgebouwde keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Portaal met trapopgang en geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en hoekfontein

Tuin:
– Circa 17 meter diepe tuin tot aan de garages en gelegen op het noordoosten
– De tuin biedt volop privacy door zijn aantrekkelijke ligging en veel zon door zijn grootte
– Fraai aangelegd met sierbestrating, overdekt terras middels aluminium overkapping voorzien van inbouwspots, gazon, extra terras, borders met afwisselende beplanting, buitenkraan en achterom

Dubbele garage:
– Vrijstaande dubbele garage van circa 30 m2 met elektra, roldeuren en grote bergzolder die te bereiken is middels een trap
– De garage meet 5.37 meter diep bij 5.63 meter breed
– Achter de garage bevindt zich een garageplein

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 15 m2, 11 m2 en 7 m2
– De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, regendouche, handdouche, thermostatische kraan en spatscherm, een vrij hangend closet, designradiator, spiegelkastjes met verlichting, dubbele spoelbak op meubel en gestuct plafond, voorzien van inbouwspots

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar praktische voorzolder liggend Velux dakraam, voorzien van verduisteringsgordijn, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte onder de kapschuinte
– De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de vierde slaapkamer
– Ruime 4e slaapkamer van circa 13 m2 met tweemaal liggend Velux dakraam, beide voorzien van verduisteringsgordijn en eveneens bergruimte onder de kapschuinte, afgewerkt met schuifdeuren

Algemeen:
– Bouwjaar 1987
– Inhoud circa 404 m3, woonoppervlakte circa 120 m2, externe bergruimte circa 30 m2, perceelgrootte 197 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Meterkast bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– CV-installatie betreft een Vaillant HR combiketel uit 2008
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kortom, een ruim opgezet en instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Spaaihoef) wonen 4.600 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.