Terug naar overzicht Terug

Laar 52, Nuenen Vraagprijs €509.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE EN EEN ZWEMBAD OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 842 M2.

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar u ziet het echt goed. Deze woning in Gerwen beschikt naast een grote vrijstaande garage met een oppervlakte van bijna 30 m2 over een prachtige, beschutte tuin rondom met een waanzinnig mooi zwembad. De woonoppervlakte van ongeveer 155 m2, verdeeld over 2 verdiepingen, is veel groter dan je zou verwachten en het is eenvoudig om deze woonoppervlakte nog een stuk te vergroten door het aanpassen van de 2e verdieping of het realiseren van een uitbouw op de begane grond.

Dit fraaie vrijstaande woonhuis ligt op een van de mooiste plekken in het dorp en deze locatie is uniek in zijn soort. Het grote, beschutte perceel van maar liefst 842 m2 ligt rondom de woning en biedt ongekend veel privacy. De enorme diepte van de tuin aan zowel de voor- als de achterzijde zorgt hier eigenlijk al voor en dit gevoel wordt nog veel sterker door de aansluitende groenvoorzieningen met fraaie bomen (voorzijde) en diverse speeltoestellen (achterzijde).

De woning zelf is speels ingedeeld en de diverse ruimtes zijn intiem en functioneel. De begane grond biedt onder andere plaats aan een zit- en eetgedeelte, een aparte speel-/werkruimte en een dichte keuken. Vanuit alle vertrekken is het contact met de omliggende tuin optimaal.

De 1e verdieping is eveneens royaal, getuige de hier aanwezige 4 slaapkamers, waarvan er 2 beschikken over een vaste trap naar de 2e verdieping. De in de badkamer aanwezige dakkapel zorgt ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien.

Een tweetal trappen in 2 van de slaapkamers bieden toegang tot de 2e verdieping. Deze zolderverdieping is multifunctioneel en is grotendeels in gebruik als bergruimte. Het is echter mogelijk om de ruimte op deze verdieping (deels) te betrekken bij de slaapkamers met de vaste trap, waardoor de speelse opzet van de begane grond terugkomt op de 1e en 2e verdieping.

Tenslotte is de woonomgeving ideaal voor een gezin met kinderen. Meerdere speelvoorzieningen, de basisschool (met kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang), diverse sportvoorzieningen, zeer fraaie natuurgebieden en het centrum van Nuenen liggen op korte afstand van deze woning.

Belangrijke informatie + globale indeling:

– Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis;
– Grote vrijstaande garage met carport aan de voorzijde (voorzien van openslaande deuren naar de oprit);
– De garage beschikt over een bergzolder, een overkapping aan de zijkant en de installatie t.b.v. het zwembad is hier geplaatst;
– Unieke, beschutte ligging op een zeer fraai perceel van 842 m2;
– De voor- en achtertuin zijn beide heel erg diep, waardoor privacy is gegarandeerd;
– Extra rustige ligging aan een doodlopend pad met voor en achter een groenvoorziening (achter met speeltoestellen);

Begane grond:

– Enorme oprit en een parkeerplaats met plaats voor een tweetal auto’s;
– Voordeur in de zijgevel van de woning;
– Ontvangsthal met trapopgang;
– Garderoberuimte met aansluitend een geheel betegeld toilet en de meterkast;
– Kantoor-/speelkamer met fraaie, grote ramen in de hoek;
– Speels vormgegeven zit- en eetgedeelte;
– De gezellige woonkamer is uitgevoerd met een open haard, een praktische vaste kast en een schuifpui naar de voortuin;
– De eetkamer staat door de grote schuifpui in direct contact met de buitengewoon mooie achtertuin;
– Portaal met aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Tuin rondom:

– Voortuin met vijverpartij en volwassen bomen/beplanting;
– Achtertuin met zonneterras en groot zwembad;
– Bij het zwembad ligt een 2e terras;
– De tuin aan de achterzijde beschikt verder over een fijn gazon, een plantenkas en een achterom;
– Schuttingen wisselen af met natuurlijke afscheidingen;
– Er is zonwering aangebracht en de tuin is voorzien van elektra en een buitenkraan;
– Het zwembad is uitgevoerd met een uitgebreid pomp-/filtersysteem;
– Zwembadverwarming middels een eigen cv-ketel (Nefit) gecombineerd met slangen op het dak van de garage;
– De vrijstaande garage is royaal (bijna 30 m2) en voorzien van een keukenblok, elektra, een gootsteen en verwarming;
– Veel extra bergruimte op de bergzolder.

1e verdieping:

– Overloop;
– 4 slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een laminaatvloer;
– Ouderslaapkamer voorzien van grote vaste kast met schuifdeuren;
– Slaapkamer 2 is uitgevoerd met een groot dakraam;
– In de 3e slaapkamer (met wastafel) en de 4e slaapkamer (met dakraam) is een trap naar de 2e etage geplaatst;
– Badkamer met dakkapel;
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi, een wastafel in ombouw, een luxe douchecabine met massagesproeiers/stoomfunctie en een hangcloset.

2e verdieping:

– Zolderverdieping met dakraam, nu in gebruik als bergzolder;
– Deze ruimte kan op een eenvoudige en aantrekkelijke manier bij 2 van de ondergelegen slaapkamers worden getrokken;
– Op de zolder ligt een laminaatvloer;
– De cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE) is hier opgesteld (huurketel);
– Er is een zonneboiler geïnstalleerd (in combinatie met 2 zonnepanelen), maar dit systeem is momenteel buiten werking gesteld.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tuinhuis

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.