Terug naar overzicht Terug

Laar 26, Nuenen Vraagprijs €475.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE EN EEN SCHUUR OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 722 M2.

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar u ziet het echt goed. Deze woning in Gerwen is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt naast een compleet omgebouwde garage/multifunctionele ruimte met bergzolder ook over een grote werkplaats/schuur. De woonoppervlakte is met ongeveer 130 m2 verdeeld over 2 verdiepingen groter dan je zou verwachten en de mogelijkheden om de huidige woonoppervlakte uit te breiden zijn ontelbaar groot.

Dit fraaie vrijstaande woonhuis ligt op een van de mooiste plekken in het dorp en het grote perceel, met een ongekend diepe tuin (meer dan 30 meter), is een lust voor het oog. In combinatie met de eveneens zeer diepe tuinen van de achtergelegen woningen garandeert dit een meer dan optimaal gevoel van privacy.

Aan de voorzijde van de woning ligt van oudsher een gemeentelijke groenvoorziening. Dit prachtige, driehoekige plein heet in de volksmond “De Tip” en vormt al jarenlang het groene hart van het dorp. Een paar jaar geleden is dit prachtige plein geheel opnieuw ingericht met beplanting, een grasveld, diverse speelvoorzieningen en meerdere zitelementen. Al met al een openbaar groengebied waar de inwoners van Gerwen trots op zijn, maar vooral ook erg leuk om hier vanuit de woning op uit te kijken.

Naast een schuur/werkplaats in het achterste gedeelte van de tuin beschikt deze woning over een riante, losstaande garage met vliering en een gigantische oprit. Nog niet zo lang geleden is de garage aan de binnenzijde omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met onder andere verwarming, ingebouwde kasten en een keukenblok. Ideaal voor de woningzoeker die een aparte plek nodig heeft voor een beroep aan huis.

Tenslotte is de woonomgeving ideaal voor een gezin met kinderen. Meerdere speelvoorzieningen, de basisschool (met kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang), diverse sportvoorzieningen, zeer fraaie natuurgebieden en het centrum van Nuenen liggen op korte afstand van deze woning.

Belangrijke informatie:

– Robuust vrijstaand woonhuis;
– Garage/multifunctionele ruimte met royale bergzolder en aparte schuur/werkplaats;
– Vrijstaand gelegen op een perceel van bijna 722 m2;
– Riante ontvangsthal met trapopgang en meterkast;
– Opvallend goed indeelbare woonkamer met strak gestuukte haardpartij en travertinvloer (circa 40 m2);
– Dichte eetkeuken voorzien van een nette, degelijke inrichting met apparatuur (o.a. een Boretti fornuis/afzuigkap);
– Zeer praktische bijkeuken;
– Toiletruimte met fontein;
– Provisiekast en aparte vaste kast met HR cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2015);
– 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een laminaatvloer;
– De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten;
– Er is een grote vaste kast aanwezig in de slaapkamer aan de voorzijde;
– In 2015 geheel verbouwde badkamer met ligbad, hangcloset, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
– Royale bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap;
– Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een 4e slaapkamer te realiseren;
– Uitzonderlijk lange oprit;
– Garage/multifunctionele ruimte met keukenblok (voorzien van aansluitingen witgoed en koel-/vriescombinatie), mooie kastenwand, elektra en verwarming/warm water;
– Enorme bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap;
– Royale schuur/werkplaats, fraai afgewerkt aan de buitenzijde (gepotdekseld) en uitgerust met keukenblok, vaste kast en gaskachel;
– De schuur/werkplaats is eenvoudig om te bouwen tot een grote buitenkeuken;
– Ongekend diepe achtertuin (circa 30 meter) met meerdere gazons, vaste beplanting en een tweetal overkappingen;
– Gelegen op 1 van de mooiste plekken van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening;
– Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraampje);
– Diverse mogelijkheden om uit te bouwen of de woonoppervlakte te vergroten;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gelegen aan een straat met fraaie, volwassen bomen en soortgelijke vrijstaande woningen.

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.