Terug naar overzicht Terug

Laan door de Panakkers 41, Nuenen Vraagprijs €650.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– NAGENOEG NIEUWE WONING MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING
– TIJDENS DE BOUW AL UITGEBOUWD OVER DE VOLLE BREEDTE
– KWALITATIEF HOOGWAARDIG AFGEWERKT
– FRAAIE LIGGING IN NUENEN WEST OP KORTE AFSTAND VAN ZOWEL NUENEN ALS EINDHOVEN
– OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN 9 ZONNEPANELEN

Deze uitstekend afgewerkte 2/1-kapwoning in de jonge woonwijk Nuenen West heeft ontzettend veel te bieden. Doordat de woonkamer tijdens de bouw al over de volle breedte aan de achterzijde is uitgebouwd, is alleen de woonkamer al ongeveer 46 m2 groot. De zeer luxe uitgevoerde keuken met een groot kook-/spoeleiland bevindt zich aan de achterkant van dit mooie huis en de hier aanwezige openslaande deuren bieden samen met een aparte deur toegang tot de fraai vormgegeven achtertuin met 2 terrassen, een mooi gazon en een achterom.

Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk. Deze is voorzien van elektra en uitgevoerd met onder andere een kanteldeur met loopdeur die toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 royale slaapkamers, die respectievelijk bijna 16 m2, ruim 13 m2 en meer dan 10 m2 groot zijn. Aan de voorzijde ligt een royale badkamer in eigentijdse kleurstelling. De afwerking is ultramodern en deze ruimte biedt plaats aan een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot is er op deze etage ook nog een aparte toiletruimte gerealiseerd.

Ook de 2e verdieping is ongekend ruim en de hoogte is hier enorm door de steile, hoge kap Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst . Hier kunnen met gemak 2 hele mooie slaapkamers worden gerealiseerd. De ruimte achter de knieschotten bieden verder ongekend veel bergmogelijkheden en de wasmachine kan hier worden opgesteld.

De kindvriendelijke ligging in woonwijk Nuenen West spreekt heel erg aan. Het is een ambitieuze wijk met ruimte voor mens en natuur, gelegen aan de rand van de gemeente Nuenen en vlakbij Eindhoven (door de aan de rand van Nuenen West gelegen HOV-lijn is Eindhoven nog beter bereikbaar geworden). De diversiteit in woningtypen en architectuur zorgt voor veel afwisseling en op de diverse pleintjes kunnen kinderen veilig spelen. Aan (basis)scholen geen gebrek, want met de bouw van een basisschool in de wijk zelf en de verschillende scholen voor het voortgezet onderwijs die op slechts enkele minuten fietsen liggen is het aanbod van onderwijs ongekend groot.

Hetzelfde geldt voor de winkelvoorzieningen, want in de directe omgeving liggen het centrum van Nuenen, winkelcentrum “Kernkwartier” en winkelcentrum “Vaartbroek” relatief dichtbij Nuenen West. Daar komt bij dat ook winkelcentrum WoensXL helemaal niet zo ver weg ligt en dat dit grootste winkelcentrum van Eindhoven met de HOV-lijn binnen slechts enkele minuten te bereiken is.

Natuurliefhebbers komen tenslotte volop aan hun trekken, want Nuenen West ligt tegen een beschermd natuurgebied aan (Dommeldal). Hier kunnen wandelaars en fietsliefhebbers naar hartenlust genieten van al het moois wat de natuur in ons land te bieden heeft.

Enkele belangrijke kenmerken:

– Nagenoeg nieuw en op hoog niveau afgewerkt;
– Vrijstaande 2/1-kapwoning met een zeer fraaie uitstraling (gebaseerd op het alom bekende kantoorpand van makelaarskantoor Van Santvoort in het centrum van Nuenen);
– Over de volle breedte uitgebouwd en mede daardoor een totale woonoppervlakte van maar liefst 161 m2;
– De uitbouw is bij de bouw al gerealiseerd (geen verspringende muren in de woonkamer);
– Aangebouwde stenen garage en eigen oprit;
– Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met strak stucwerk;
– Prachtige gietvloer op de begane grond en de 1e verdieping
– Op de 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer;
– De vloeren op de begane grond en op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (uitgevoerd als hoofdverwarming);
– De 2e verdieping wordt verwarmd d.m.v. een elektrische radiator;
– De temperatuur van de vloerverwarming is met een thermostaat per ruimte apart in te stellen;
– Zeer fraaie hoge, witte plinten in de gehele woning;
– Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen;
– Hoge plafonds;
– Veel lichtinval door grote ramen met roedeverdeling;
– Binnendeurkozijnen zonder bovenlichten;
– Optimaal geïsoleerd, onder andere met HR+/+-beglazing;
– Uitgebreide elektrische installatie, meerdere UTP-aansluitingen (of loze leidingen) en een glasvezelaansluiting;
– Gegarandeerd zon in de achtertuin door ligging op het zuidoosten.

Globale indeling:

– Voortuin en grote oprit;
– Entree aan de zijkant van de woning;
– Ruime ontvangsthal;
– Moderne toiletruimte met hangcloset fontein;
– Praktische vaste kast onder de trap;
– Riant woongedeelte (woon-/eetkamer) van circa 39 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Open keuken met riant kook-/spoeleiland;
– Zeer uitgebreide keukeninrichting met alle gewenste apparatuur: koelkast met vriesvak (Siemens), vaatwasser (Siemens), combi-oven (ATAG), Quooker Flex Pro3, afzuigkap (Falmec) en inductiekookplaat (Pelgrim);
– Royale verloop met trapopgang naar 2e verdieping;
– 3 grote slaapkamers;
– Prachtige, zeer luxe badkamer met eersteklas sanitair (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel);
– Separate toiletruimte;
– Grote open zolder met dakraam;
– De zolder biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van 1 of 2 slaapkamers en/of het creëren van een bergzolder;
– Op de 2e etage zijn de cv combi-ketel (Intergas Xtreme HR) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie opgesteld (en er is daarnaast ook de mogelijkheid om de wasmachine hier te plaatsen);
– Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin;
– Ideale ligging achtertuin op het zonnige zuidenoosten;
– Achtertuin met tweetal terrassen, volop groen en een gazon;
– Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en kanteldeur met loopdeur;
– De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar;
– Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst op het achterste dakvlak van deze woning.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

In de buurt

Nuenen leren kennen?

Casper vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder.