Terug naar overzicht Terug

Kruburg 90, Eindhoven Vraagprijs €250.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

ROYAAL (136 M2 WOONOPPERVLAKTE), TUIN OP HET WESTEN EN IDEAAL VOOR EEN GEZIN

Deze royale tussenwoning biedt een zee aan ruimte. Op de begane grond is dit meteen al goed te merken aan de grote woonkamer met een oppervlakte van circa 36 m2. De Z-vorm indeling is erg sfeervol, maar zorgt er ook voor dat er volop ruimte is in de zit- en de eetkamer.

Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de half open keuken die is uitgevoerd met een zeer uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling. Door het hier geplaatste raam is het contact vanuit de keuken met de op het westen gelegen achtertuin echt optimaal. In de achtertuin is een stenen berging geplaatst en via de achterom met overkapping is het achter de tuin gelegen pad bereikbaar.

De 1e en de 2e verdieping bieden plaats aan maar liefst 4 goede slaapkamers. De 3 slaapkamers op de 1e etage hebben een oppervlakte van ruim 8 m2, bijna 12 m2 en meer dan 14 m2. Maar dat is nog niets vergeleken bij de zolderslaapkamer die is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Met een oppervlakte van circa 22 m2 springt deze slaapkamer er echt boven uit. Op de 1e verdieping is er natuurlijk ook plaats gemaakt voor een volledig ingerichte badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, vaste wastafel.

Voor kinderen is de ligging aan een doodlopende straat die eindigt op een pleintje echt ideaal. Op dit plein zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gerealiseerd en voor het garagepleintje, dat zich in het midden van de straat bevindt, geldt hetzelfde.

De woning is tot slot zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, winkels (winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL), (basis)scholen, een groot sportpark (’t Bokt) en de natuur. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar evenals de dorpskern van Son.

Bijzonderheden:

– Royale tussenwoning met een woonoppervlakte van 136 m2;
– Uiterst rustige ligging aan doodlopende straat met alleen maar bestemmingsverkeer;
– Overdekte entree;
– Grote ontvangsthal met meterkast;
– Keurige toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Uitstekend in te delen Z-vorm woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 34 m2;
– Schuifpui naar de tuin;
– Half open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle benodigde apparatuur;
– Op het zonnige westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom;
– Riante overloop met praktische vaste kast;
– 4 volwassen slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
– 1 van de slaapkamers beschikt over een tweetal ingebouwde kasten en in de ouderslaapkamer staat een grote ingebouwde kledingkast;
– In neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer met anti-slipvloer, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet;
– Overloop op de 2e verdieping;
– Aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2015) en aansluiting wasmachine;
– Afgesloten bergruimte en veel bergruimte achter de knieschotten;
– Spectaculaire zolderkamer van bijna 22 m2 met vaste wastafel;
– De aan de achterzijde geplaatste dakkapel loopt vanuit de zolderkamer door tot in de was-/stookruimte;
– De vloer in de woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle parketvloer. De vloeren van de hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer;
– De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2012 vervangen door kunststof kozijnen;
– De overige kozijnen zijn van hout of aluminium;
– Nagenoeg alle kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met rolluiken (handmatig bediend);
– Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur), waarbij de kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgerust met HR-++-glas;
– Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig in de achtertuin en de ramen in de keuken beschikken over elektrisch bedienbare screens;
– Er is dak- en vloerisolatie toegepast;
– Ruim aantal openbare parkeerplaatsen;
– Zeer fraai gelegen in gewilde wijk “Heesterakker”.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

In deze buurt (Heesterakker) wonen 2.765 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,3km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

1,1km

De dokter

1,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.