Terug naar overzicht Terug

Koolzaadpad 15, Eindhoven Vraagprijs €275.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– HOEKWONING
– OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD
– RUIM 130 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE
– CARPORT
– RUSTIGE LIGGING AAN EEN AUTOVRIJ PAD
– VEEL PRIVACY IN DE TUIN DOOR PLEIN AAN DE ACHTERZIJDE

Deze uitgebouwde hoekwoning met een op het zuiden georiënteerde achtertuin is ideaal voor een gezin met kinderen. Dit blijkt wel uit de ligging aan een verkeersarm pad, de 4 royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en de diverse (basis)scholen in de buurt.

Door de uitbouw over de volle breedte op de begane grond beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ruim 130 m2. Daarmee behoort deze hoekwoning tot een van de grootste in zijn soort. Alleen al de riante woonkamer biedt met circa 36 m2 ongekend veel ruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien.

De 1e en de 2e verdieping bieden plaats aan maar liefst 4 goede slaapkamers. De 3 slaapkamers op de 1e etage hebben een oppervlakte van ongeveer 8 m2, bijna 11 m2 en meer dan 14 m2. Samen met de zolderslaapkamer, die een afmeting heeft van meer dan 12 m2, beschikt deze woning dus maar liefst over 4 uitstekende slaapkamers.

Het gemoderniseerde toilet en de in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer maken het plaatje compleet. De badkamer biedt onder andere plaats aan een ligbad met douchescherm, een wastafel in meubel en een 2e (hang)toilet.

Door de uitstekende ligging op het zuiden is het in de achtertuin altijd zonnig. Tegen de achtergrens is een grote berging geplaatst die enkele weken geleden compleet is gerenoveerd. Aansluitend aan de berging is een carport gerealiseerd waaronder een auto kan worden geplaatst. De stalen kanteldeur biedt toegang tot het achter de woning gelegen plein, waardoor de achterzijde van het huis zeer goed te bereiken is en de privacy hier optimaal genoemd kan worden.

Tot slot spreekt de ligging een rustige en toch centrale woonomgeving (Vaartbroek) tot ieders verbeelding. Diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, (basis)onderwijs, uitvalswegen en sportparken liggen op een steenworp afstand.

Bijzonderheden:

– Keurige hoekwoning;
– Rustige ligging aan een autovrij pad;
– Veel privacy aan de achterzijde door het achter de woning gelegen plein;
– Overdekte entree;
– Ontvangsthal met garderobenis;
– Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset, fontein en tegels met houtmotief;
– Provisiekast onder de trap met unit t.b.v. de vloerverwarming;
– Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 36 m2;
– Openslaande deuren naar de tuin, 2 dakramen (met screens) en ingebouwde verlichting in het plafond;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een haardpartij;
– Aan de voorzijde gelegen keuken met schiereiland en voorzien van alle benodigde apparatuur;
– Grote bijkeuken met toegang tot de achtertuin;
– Aansluitend een royale bergkast met entresol;
– Achtertuin op het zuiden met aparte achterom, vijver, volwassen beplanting en kleine overkapping;
– Vrijstaande stenen berging (recentelijk opnieuw opgemetseld);
– Carport met stalen kanteldeur;
– Riante overloop met praktische vaste kast;
– 4 uiterst royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
– In neutrale kleuren uitgevoerde badkamer met ligbad (voorzien van douchescherm), wastafel in meubel en hangcloset;
– Overloop op de 2e verdieping met zijraam;
– Op de overloop is de HR cv combi-ketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2007) opgesteld en de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier;
– Zolderkamer van meer dan 12 m2 met dakraam;
– De tegelvloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
– Er zijn laminaatvloeren gelegd op de 1e en 2e verdieping;
– Er is dak- vloer- en spouwmuurisolatie toegepast en het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing;
– Zeer fraaie ligging op loopafstand van winkelcentrum “Vaartbroek” en tal van andere voorzieningen.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

In deze buurt (Vaartbroek) wonen 5.200 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.