Koningin Julianaweg 100, Best Vraagprijs €298.000,- Kosten koper

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning mèt ruime garage welke je tevens ook nog naar eigen inzicht kunt restylen? Deze woning is heerlijk centraal gelegen en uitgevoerd met 3 slaapkamers en een door middel van vlizotrap te bereiken 4e slaapkamer!

Daarnaast is deze met zorg bewoonde woning voorzien van een volop lichtinval biedende woonkamer met rookkanaal, een ruime separate keuken met toegang tot de achtertuin, een luxe uitgevoerde toiletruimte, een luxe uitgevoerde badkamer, een tweede badkamer en volop bergruimte. De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het zonnige westen waar je kunt genieten van de ondergaande zon!

De woning is gelegen in de wijk Wilhelminadorp. Op loopafstand bevinden zich het Wilhelminaplein met een ruim aanbod van winkels, het Wilhelminapark, een kinderboerderij, diverse scholen, een dokterpost, een bushalte, sportfaciliteiten en een visvijver. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar alsmede het NS station (circa 5 fietsminuten). Binnen 15 autominuten bevind je je in het centrum van Eindhoven. Kortom: een centrale locatie in Best met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

BEGANE GROND
Overdekte entree.
Hal met meterkast.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting.
Volop lichtinval biedende woonkamer met rookkanaal.
Ruime separate keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige opstelling voorzien van een dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en wasmachine.

1e VERDIEPING
Overloop.
3 Slaapkamers waarvan één met wastafel.
Luxe uitgevoerde badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafel met meubel en inbouwverlichting.
2e badkamer met wastafel en ruime inloopdouche.
Mogelijkheid vaste trap naar tweede verdieping.

2e VERDIEPING
Vlizotrap naar ruime voorzolder met 2e aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel en volop bergruimte.
4e Slaapkamer met dakraam en bergruimte.
Een vaste trap naar deze verdieping is realiseerbaar.

TUIN
Onderhoudsarme en op het zonnige westen gelegen achtertuin met wateraansluiting, elektrisch bedienbaar zonneluifel en verlichting.

GARAGE
Via de achtertuin te bereiken zeer ruime garage met wastafel en verlichting alsmede een overheaddeur en loopdeur naar het achter gelegen terrein.

ALGEMEEN
Begane grond met een pvc vloer, beide verdiepingen met tapijt.
Bijzonderheden: inbouwverlichting, elektrisch bedienbare zonwering, rookkanaal, dakraam.
Aandachtspunt: schilderwerk buitenzijde is aan vernieuwing toe.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

VERNIEUWINGEN
ca. 2000
Keuken.
ca. 2007
Badkamer.
Toilet.
2019
Cv combi-ketel.

De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst:
-Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

-Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Koper staat het uiteraard vrij om de woning voor ondertekening koopovereenkomst te laten keuren.