Terug naar overzicht Terug

Hoogstraat 339a, Eindhoven Vraagprijs €375.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERD, ROYAAL VAN OPZET EN HET REALISEREN VAN EEN GARAGE IS MOGELIJK

Hou je van verrassingen? Dan is dit karakteristieke herenhuis echt iets voor jou! Deze fraaie tussenwoning is in het verleden namelijk flink uitgebouwd en in de afgelopen jaren helemaal in een nieuw jasje gestoken.

De uitbouw op de begane grond zorgt op de eerste plaats voor een zee aan ruimte. De woonkamer en de open keuken zijn samen maar liefst 64 m2 groot, waardoor hier op allerlei verschillende manieren kan worden gewoond. Voor de keuken geldt hetzelfde, want het is ook mogelijk om een riante woonkeuken te realiseren met bijvoorbeeld een (kook)eiland.

De tuin ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de zon (zuidoosten). Momenteel biedt de tuin plaats aan een grote berging en kunnen de achter de tuin gelegen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bereikt worden via een kanteldeur. Het is mogelijk om hier een (dubbele) garage te bouwen die vanaf de achterzijde (via een afgesloten parkeerterrein van de stichting Sint Trudo) bereikt kan worden.

Op de verdiepingen blijkt nog maar eens hoe royaal dit mooie huis eigenlijk is. Hier bevinden zich namelijk 4 ruime slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers op de 1e verdieping is een fraai dakterras aan de achterzijde bereikbaar. De mooiste slaapkamer ligt echter op de hoogste verdieping, want de zolderkamer is erg sfeervol door de in het zicht liggende houten spanten en door de aanwezigheid van een entresol.

De afwerking van de woning is keurig netjes en dat geldt eveneens voor de uitgebreide keukeninrichting en de badkamer, de separate douche en voor het toilet. Alles is namelijk in 2018 nog vernieuwd en er is gebruik gemaakt van eersteklas materialen (o.a. sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen).

Tot slot spreekt de ligging met het Franz Leharplein op slechts enkele tientallen meters afstand erg aan. Andere voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurlijk ook de High Tech Campus en ASML liggen eveneens binnen een straal van slechts een enkele honderden meters.

Een aantal algemene kenmerken:

– Royaal herenhuis;
– Vernieuwde betonvloer met isolatie en vloerverwarming (2018);
– Nieuwe riolering (2018);
– De complete elektrische installatie (bedrading, schakelaars, stopcontacten en de groepenkast) is vernieuwd in 2017;
– Ook de cv-installatie (radiatoren en leidingen) zijn in 2017 compleet vernieuwd;
– In 2018 geplaatste mat-/zijdeglans keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser;
– De eigentijdse badkamer mt vloerverwarming, de separate douche en het toilet op de begane grond zijn eind 2017/begin 2018 vernieuwd;
– Volledig isolatiepakket met onder andere gedeeltelijk HR++ beglazing (alleen de spouwmuren van het originele woonhuis zijn niet geïsoleerd);
– In de gehele woning zijn de plafonds gestuukt en de wanden uitgevoerd met glasvlies behang;
– HR cv combi-ketel (Nefit Topline, 2011), die in 2018 intern is vernieuwd door Nefit;
– Gehele woning voorzien van CAT 6-bekabeling en van CAI-bedrading (ZIGGO-certified);
– Op het zuidoosten gelegen onderhoudsarme tuin met terras (aangelegd in 2017);
– Mogelijkheid tot het bouwen van een garage / mantelzorgwoning (circa. 8,50 x 6,00 meter).

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Bennekel-Oost) wonen 3.340 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,4km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap!