Terug naar overzicht Terug

Hofstraat 49, Eindhoven Vraagprijs €335.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– VOOROORLOGS HERENHUIS
– VRIJSTAAND
– KARAKTERISTIEKE VOORGEVEL
– GROOT MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW/GARAGE
– ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN

In Oud-Tongelre, op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, komt dit vooroorlogse herenhuis op korte termijn beschikbaar. Deze vrijstaande woning heeft een zeer fraaie uitstraling door de karakteristieke voorgevel met een Franse kap (mansarde dak).

De indeling is gezellig en intiem met op de begane grond een sfeervolle L-vorm woonkamer met fraaie houthaard en volop lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een keurige inrichting met schiereiland. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime, praktische bijkeuken.

De 1e verdieping biedt plaats aan 3 fijne slaapkamers die wat grootte betreft niets voor elkaar onderdoen. Ook de badkamer is hier gesitueerd en deze is uitgerust met een ligbad, een toilet en dubbele wastafel in meubel. Tot slot valt er over bergruimte in dit huis niets te klagen, want vanaf de overloop is er een royale bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

De buitenzijde heeft zeker zoveel te bieden als de woning zelf. Dit is vooral terug te zien in de ongeveer 20 meter diepe achtertuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. Het is hier genieten van de ruimte en de mooie terrasoverkapping biedt verkoeling op de heetste momenten van de dag. Achterin de tuin staat een houten berging. Hier bevindt zich ook een dubbele poort die deze tuin vanaf de zijstraat eenvoudig bereikbaar maakt.

Toch is dit nog niet alles, want deze vrijstaande woning beschikt ook nog over een riante, extra brede garage die multifunctioneel te gebruiken is. Momenteel is dit bijgebouw opgedeeld in een relax-ruimte en een garage/berging met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor iemand met een hobby of een beroep aan huis!

Wat verder goed is om te weten:

– De wanden en plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt;
– Het strakke stucwerk contrasteert erg mooi met de metselwerk wanden in de woonkamer;
– Natuurstenen vloer in de hal en de keuken;
– Mooie laminaatvloer in de woonkamer;
– Op de 1e verdieping is de vloer uitgevoerd met Novilon voorzien van houtmotief;
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++ glas);
– Beide verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd;
– Op diverse plaatsen zijn de ramen voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Houten binnenkozijnen met stompe deuren;
– Uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– Wasmachine-aansluiting en praktisch werkblad met bovenkasten in de bijkeuken;
– Op de bergzolder staat de HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018);
– In het bijgebouw/de garage zijn lichtkoepels geplaatst die zorgen voor voldoende toetreding van daglicht;
– De relaxruimte/het kantoor is voorzien van een laminaatvloer en het dak is hier geïsoleerd;
– Het is zeer eenvoudig om de huidige indeling van het bijgebouw om te bouwen tot 1 grote ruimte/garage;
– De houten berging is eveneens uitgevoerd met een lichtkoepel;
– Uitstekende ligging ten opzichte van winkels (centrum Eindhoven en winkelcentrum Haagdijk), diverse sportparken (o.a. tennis en voetbal), verbindingswegen (binnenring/Tongelresestraat) en (basis)scholen. Daarnaast bevindt er zich een prachtig natuurgebied (de “Urkhovense Zeggen”) op korte afstand van deze woning.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Bergzolder
Bijgebouw/garage

Wijk statistieken

In deze buurt (Muschberg Geestenberg) wonen 4.060 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

1,0km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.