Terug naar overzicht Terug

Herikhof 36, Nuenen Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

FORS UITGEBOUWD, 8 ZONNEPANELEN EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NUENEN

Dit geschakelde woonhuis heeft enorm veel te bieden en daarmee is het een bezichtiging meer dan waard.

Om te beginnen is deze woning aan de voorzijde fors uitgebouwd, waardoor alleen al de woon-/eetkamer maar liefst 53 m2 groot is. De combinatie van de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de in de uitbouw geplaatste lichtstraat zorgt voor veel licht en ontzettend veel ruimtelijk gevoel. De prachtige houten parketvloer, de gezellige haard (ter overname) en de strak gestuukte wanden/plafonds voegen hier heel veel sfeer aan toe.

Aan de achterzijde ligt de keuken die van het woongedeelte afgescheiden wordt door een fraai eiland. De in 2014 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur sluit naadloos aan op het modern afgewerkte woon-/eetgedeelte.

Ook op de verdiepingen is er ruimte in overvloed, getuige de 4 royale slaapkamers, de keurige badkamer en de van de overloop op de 2e verdieping afgescheiden was-/stookruimte die hier terug te vinden zijn. Alsof dit nog niet genoeg is, ligt de brede achtertuin pal op het zonnige zuiden en is er een inpandig bereikbare berging aan de voorzijde van de woning gerealiseerd.

En dan mag de prachtige locatie natuurlijk niet onvermeld blijven. Wonen in een rustige woonstraat op een steenworp afstand van het centrum van Nuenen, wie wil dit niet? Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de straat aanwezig en bovendien biedt de eigen oprit voor de berging altijd de mogelijkheid om een auto te parkeren.

Op slechts enkele meters lopen van deze prachtige woning bevindt zich een mooi speelveld dat kan worden bereikt via het achter de woning gelegen pad. Er is hier geen autoverkeer mogelijk en veiliger spelen kan dus eigenlijk niet.

De voorzieningen in de buurt zijn talrijk. Op de eerste plaats is er aan scholen geen gebrek, want de basisschool en de school voor het voortgezet onderwijs liggen allebei op ongeveer 5 minuutjes lopen. Ten tweede ligt de bushalte van de ultrasnelle HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven bijna naast de deur en tot slot hoeft er slechts 1 weg te worden overgestoken om naar de vele winkelvoorzieningen en de gezellige horeca in het centrum van Nuenen te kunnen gaan.

Samenvatting:

– Gelegen aan rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nuenen;
– Uitstekende afwerking en instapklaar!;
– Uitbouw aan de voorzijde, waardoor de woonkamer spectaculair is vergroot;
– Diepe voortuin die zorgt voor veel privacy in de woning;
– Eigen oprit voor de inpandig bereikbare berging;
– Ontvangsthal met garderobenis en meterkast;
– Meterkast met 7 groepen en krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
– Luxe toilet met hangcloset en fontein;
– Riante woon-/eetkamer met prachtige parketvloer (maple), lichtstraat en haard (ter overname)… de totale oppervlakte is circa 53 m2;
– Door een spoeleiland van de woonkamer gescheiden keuken;
– In 2014 vernieuwde keukeninrichting;
– Volwaardige keukenuitrusting met o.a. een vaatwasser, een gasfornuis (6 pits), een afzuigschouw en een koelkast;
– Portaal met provisiekast en trapopgang;
– Inpandig bereikbare berging met loopdeur naar de oprit;
– Overloop;
– Enorme ouderslaapkamer van bijna 19 m2 met zeer fraaie walk-in-closet;
– Slaapkamer 2 aan de achterzijde met ingebouwde commode en toegang tot het ruime balkon;
– 3e slaapkamer aan de voorzijde van het huis;
– Compleet uitgeruste badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, hangcloset en dubbele wastafel in ombouw;
– 2e verdieping middels vaste trap te bereiken;
– Overloop/voorzolder met dakraam en bergruimte onder de dakschuinte;
– Afgescheiden was-/stookruimte met dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelling HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007);
– Royale 4e slaapkamer op zolder, uitgerust met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten;
– Extra brede achtertuin met een zonneterras, een gazon, volwassen beplanting/bomen en een achterom;
– Ontzettend veel zon in de tuin door ligging op het zuiden;
– Fraaie, uniforme laminaatvloer op de gehele 1e verdieping;
– Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, behang of verf met een lichte structuur;
– De dakkapel is voorzien van een rolluik;
– Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++);
– De dakpannen zijn vervangen in 2019 en hetzelfde geldt voor de dakbedekking van de dakkapel;
– Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd;
– Energielabel B;
– Extra groot perceel door bijgekocht stuk tuin aan de achterzijde;
– Alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Zuid) wonen 7.110 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Nuenen leren kennen?

Casper vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder!