Terug naar overzicht Terug

Hamelijnckhof 2, Beek en donk Vraagprijs €375.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

HOEKLIGGING, INSTAPKLAAR EN EEN EXTRA GROTE BERGING

Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de relatief jonge woonwijk “De Nieuwe Hees” heeft ontzettend veel te bieden. De woonkamer is speels ingedeeld en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt samen met het zijraam tot aan de grond voor een ongekend ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd en deze is uitgevoerd in een neutrale witte kleur met alle gewenste apparatuur.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 grote kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prima maatvoering en datzelfde geldt voor de masterbedroom. Deze kamer staat ook nog eens in directe verbinding met een grote (inloop) kastenkamer. De walk-in closet kan op eenvoudige wijze weer van de ouderslaapkamer af worden gescheiden, waardoor een ruime 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De eigentijdse badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet.

Tot slot is ook de 2e verdieping ongekend ruim en dat komt onder andere door de steile, hoge kap en de dakkapel die aan de voorzijde is geplaatst. Er is op deze verdieping een tweetal kamers gecreëerd. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt naast de dakkapel ook over een zijraam waardoor de lichtinval hier optimaal is. Aan de achterzijde is daarnaast nog een 2e kamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt momenteel niet over een raam, maar door het plaatsen van een dakraam kan er hier op een snelle en eenvoudige manier voor worden gezorgd dat er daglicht binnenkomt. Tot slot bevinden zich op deze verdieping ook de aansluiting voor de wasmachine, de WTW-unit en de cv-ketel. Vanuit de voorzolder zijn verder de grote bergruimtes onder de dakschuinte toegankelijk.

De voor- en achtertuin zijn zodanig aangelegd dat er nagenoeg geen onderhoud nodig is. De ligging van de achtertuin op het westen is ideaal en er kan hier dan ook volop worden genoten van de zon. De poort aan de zijkant biedt toegang tot de aan de zijkant gelegen gemeentelijke groenvoorziening/straat.

Bijzonder is de royale stenen berging, want deze is bijna net zo groot als een garage en de straat is vanuit hier bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur. Aan deze berging is een fraaie, kleine overkapping gebouwd waaronder bijvoorbeeld fietsen of motoren kunnen worden gestald.

Tenslotte spreekt ook de ligging aan de rand van Beek & Donk heel erg aan. De woningen zijn nog vrij jong en de wijk grenst aan een prachtige groene zone waar ook de kinderen volop en veilig kunnen spelen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in het karakteristieke dorp zelf en binnen 5 minuten lopen bevindt je je midden in de natuur.

Goed om te weten:

– Fraaie hoekwoning;
– Extra veel lichtinval door ramen aan de zijkant;
– Zeer fraaie uitstraling door de mooie voordeur en de dakkapel aan de voorzijde;
– Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met strak pleisterwerk;
– Zeer mooie tegelvloer op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en met hoge witte plint;
– Prachtige PVC-vloer op de 1e verdieping en een laminaatvloer op de 2e etage;
– Hardhouten draai-/kantelramen met HR++-beglazing;
– Hoge plafonds;
– Luxe binnendeuren en -kozijnen zonder bovenlicht;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen;
– Volledig en goed geïsoleerd en daarnaast zijn er 2 zonnepanelen op het dak geplaatst;
– Uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– Buitenkraan aan de achterzijde van de woning.

Globale indeling:

– Ruime ontvangsthal;
– Luxe afgewerkte toiletruimte in antraciet/witte kleurstelling;
– Speels vormgegeven woonkamer met zijraam tot aan de grond en grote schuifpui aan de achterzijde;
– Praktische vaste kast onder de trap;
– Open keuken aan de voorzijde;
– Uitgebreide keukeninrichting met granieten werkblad, volop kastruimte en diepe lades;
– Alle gewenste apparatuur aanwezig: rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, 2 combi-ovens en een vaatwasser;
– 3 grote kamers op de 1e verdieping, waarvan er 1 momenteel dienst doet als (inloop) kastenkamer;
– Masterbedroom met sfeervol Frans balkon;
– Eigentijds badkamer in de kleuren wit/antraciet;
– Uitgebreide badkamerinrichting met inloopdouche voorzien van regendouche, hangcloset en dubbele design-wastafel in combinatie met een wastafelmeubel;
– 2 kamers op de 2 verdieping, waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel en zijraam
– Veel ruimtelijk gevoel door de steile, hoge kap;
– Aansluitingen witgoed, WTW-unit en HR cv-ketel op de voorzolder van de 2e verdieping;
– Onderhoudsarm ingerichte voor- en achtertuin;
– Ideale ligging van de achtertuin (op het westen);
– Fraaie tuinafscheiding (schuttingen) met poort naar de zijkant van de woning;
– In eigen beheer gebouwde stenen berging met aansluitend een overkapping;
– De berging is uitgerust met openslaande deuren, elektra en een elektrische sectionaaldeur.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Donk) wonen 3.580 inwoners, heel Laarbeek (Gemeente Laarbeek) telt 21.942 inwoners.

De school

0,8km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder!