Terug naar overzicht Terug

Grashoen 98, Eindhoven Vraagprijs €389.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Maar liefst circa 161 m2 aan wooncomfort biedt dit prachtige uitgebouwde en opgebouwde woonhuis. Gelegen op een perceel van 149 m2. Geniet van de riante living van circa 41 m2, de moderne keukeninrichting, 4 mogelijke slaapkamers, verzorgd sanitair, praktische carport, gemeenschappelijke binnentuin en privacy biedende achtertuin met ruime stenen berging.

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Grasrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen (alsmede de internationale school), het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Een aantrekkelijke combinatie van veel ruimte, rust en comfort in een kindvriendelijke woonomgeving!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree met verlichting naar ruime hal met fraaie laminaatvloer die doorloopt in de living
– De hal is verder voorzien van trapopgang, meterkast en deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Riante, over volle breedte uitgebouwde living van circa 41 m2 met dubbele openslaande tuindeuren, fraaie lichtstraat, LED spotjes, radiator ombouw, praktische trapkast, veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden
– Half open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken beschikt over keramische kookplaat, afzuigvoorziening, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder ook een carrousel en diverse lades
– Ook de keuken beschikt over een radiator ombouw

Tuin:
– Fraai aangelegd met houten vlonders, sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, buitenkraan, stenen berging met elektra en een achterom naar gemeenschappelijke binnentuin, waaraan de carport gelegen is
– De tuin is gesitueerd op het oosten en biedt optimale privacy
– De centrale binnentuin beschikt over speelgelegenheid en een op afstand te bedienen af te sluiten poort
– Deze binnentuin is zeer prettig voor kinderen en tevens veilig, gezien ze het terrein niet af kunnen

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 2 slaapkamers en de badkamer
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloer
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 21 m2 en 11 m2
– De master bedroom aan de achterzijde van de woning, bestond voorheen uit twee slaapkamers en beschikt over twee op maat gemaakte, fraaie vaste kastenwanden (walk-inn closet)
– Tevens is deze slaapkamer voorzien van rolluiken
– Verzorgde, geheel betegelde badkamer met ligbad en afzonderlijke douchecabine, beide voorzien van thermostatische kraan, vrij hangend closet en wastafel met planchet en spiegel

Tweede verdieping:
– Bestaande uit overloop met aangrenzende multifunctionele kamer en grote slaapkamer
– Alle ruimten zijn voorzien van moderne laminaatvloeren
– De multifunctionele ruimte van circa 17 m2 beschikt over een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, vaste kastenwand en veel ruimte en mogelijkheden
– Deze ruimte kan ideaal in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobby kamer
– De slaapkamer aan de achterzijde is in 2019 gerealiseerd en biedt maar liefst circa 25 m2 aan ruimte!
– Deze kamer beschikt over een Frans balkon en een diepe inbouwkast
– Uiteraard is deze royale slaapkamer ook te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, zodat er in totaal 5 slaapkamers ontstaan

Algemeen:
– Bouwjaar 2006
– Inhoud circa 561 m3, woonoppervlakte circa 161 m2, perceelgrootte 149 m2
– Meterkast bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en aansluiting glasvezel
– Woning is volledig geïsoleerd
– Wanden grotendeels voorzien van spachtelputz afwerking
– De warmtewisselaar in verband met de stadsverwarming is gehuurd
– Buitenschilderwerk 2018
– Ramen grotendeels voorzien van draai/kiepsystemen en horren
– Kamers voorzien van UTP kabels
– Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Vrij zicht aan voorzijde door het ontbreken van directe overburen

Kortom, een zeer aantrekkelijk aanbod!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Grasrijk) wonen 5.375 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

1,3km

Het kinderdagverblijf

1,0km

De supermarkt

1,9km

De dokter

2,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.