Terug naar overzicht Terug

Goudhoeksland 73, Nuenen Vraagprijs €535.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– GLOEDNIEUW, BOUWJAAR 2020
– GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (EPC=0)
– LUXE AFWERKING
– SPEELSE INDELING OP DE BEGANE GROND MET O.A. EEN RIANTE WOONKEUKEN
– 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLEET UITGEVOERDE BADKAMER OP DE 1E ETAGE
– 2 EXTRA SLAAPKAMERS MOGELIJK OP DE 2E VERDIEPING
– ZEER FRAAIE LIGGING IN NIEUW GEBOUWDE WIJK AAN EEN STRAAT MET GROTE BOMEN
– VEEL PRIVACY DOOR VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE

Deze subliem afgewerkte 2/1-kapwoning in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft ontzettend veel te bieden. De indeling op de begane grond is verre van traditioneel en mag met recht verrassend worden genoemd.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is alleen al 22 m2 groot. Aan de achterzijde ligt de prachtige woonkeuken die met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 zelfs nog een stukje groter is. Net als de indeling, is ook de keukeninrichting erg bijzonder en dat komt niet alleen door de zeer uitgebreide en luxe uitvoering. De warme, groene kleur van de keuken springt namelijk direct in het oog en de op maat gemaakte kastenwand, die tegen de muur aan de overzijde van de keuken is geplaatst, versterkt dit beeld door de identieke groene kleurstelling.

Het uitzicht vanuit de woonkeuken op de recentelijk aangelegde achtertuin is optimaal door een glaspui over de volle breedte van het huis. Vanuit de in deze pui geïntegreerde openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De tuin kenmerkt zich door de strakke vormgeving en wordt omsloten door houten schuttingen. Grote antracietkleurige terrastegels in combinatie met klinkers in waalformaat en het mooie gazon zorgen voor een aangename sfeer en er kan hier altijd van de zon worden genoten op 1 van de 2 fraaie terrassen. De privacy is hier tot slot optimaal doordat de achtertuin grenst aan een openbare parkeerplaats.

De aan de woning gebouwde garage is vanuit de achtertuin te bereiken. Het hoge plafond zorgt voor nog meer ruimte dan normaal en de garage is verder uitgevoerd met openslaande deuren aan de voorzijde en een gootsteen.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 royale slaapkamers, die respectievelijk bijna 22 m2, ruim 10 m2 en ongeveer 8 m2 groot zijn. In het midden van het huis ligt een eigentijds afgewerkte badkamer. De afwerking is hagelnieuw, zeer modern en deze badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel in meubel.

De 2e verdieping zal iedereen compleet verrassen. De open zolder is namelijk ongekend ruim en de hoogte is gigantisch. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap kunnen hier heel eenvoudig 2 prachtige slaapkamers worden gerealiseerd en door het aanbrengen van een verlaagd plafond blijven er ongekend veel bergmogelijkheden over.

De recentelijk gebouwde woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de speelveldjes in de directe omgeving. De woningen in de wijk zijn gebouwd in de stijl van de jaren ’30. Doordat geen enkele woning hetzelfde is, is een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is gecreëerd.

Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

Enkele belangrijke kenmerken:

– Geschakelde 2/1-kapwoning;
– Nagenoeg nieuw en op hoog niveau afgewerkt;
– Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (warmtepomp, 18 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming);
– Vrije ligging aan de achterkant door aangrenzende parkeerplaats;
– Totale woonoppervlakte van maar liefst 162 m2;
– Aangebouwde garage en eigen oprit;
– Karakteristieke uitstraling;
– Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren;
– De wanden en plafonds op de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met strak pleisterwerk;
– Prachtige visgraat parketvloer in de woonkamer en de vloer in de keuken is uitgevoerd met tegels van 1m bij 1m;
– Luxe eikenhouten vloer op de 1e verdieping en een grenenhouten vloer op de 2e etage;
– Hoge, witte plinten in de gehele woning;
– Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing;
– Dakraam en zijraam op de 2e verdieping;
– Binnendeuren zonder bovenlichten;
– De radiatoren op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat;
– Optimaal geïsoleerd;
– Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting;

Globale indeling:

– Voortuin en grote oprit;
– Entree aan de zijkant van de woning;
– Ontvangsthal;
– Moderne toiletruimte met hangcloset fontein;
– Meterkast;
– Vaste kast met o.a. installatie t.b.v. de warmtepomp;
– Riant woongedeelte van circa 22 m2 aan de voorzijde van de woning;
– Gang met praktische vaste kast en toegang tot portaal met trap naar de 1e verdieping;
– Royale woonkeuken met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin;
– Uitgebreide, luxe keukeninrichting met voornamelijk Siemens apparatuur (o.a. een stoomoven) en een Quooker;
– Achtertuin met gazon en tweetal terrassen;
– Extra hoge garage met dubbele openslaande deuren;
– Overloop;
– 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is (bijna 22 m2 groot);
– Prachtige badkamer met eigentijdse inrichting;
– Grote open zolder met dakraam. Hier is ook de unit t.b.v. de CO2-gestuurde balansventilatie opgesteld;
– Door de enorme hoogte op de zolderverdieping is het in principe mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te realiseren;
– In de achtertuin is een warm- en koudwaterleiding voorbereid voor het eventueel plaatsen van een hot tub.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.