Terug naar overzicht Terug

Gerwenseweg 36, Nuenen Vraagprijs €350.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

HALFVRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE EN EEN DIEPE, PARKACHTIGE ACHTERTUIN

Oneindig veel mogelijkheden:

Deze 2/1-kapwoning valt direct op door de fraaie architectuur met onder andere een Mansardedak. Daarnaast is de ligging, middenin Gerwen erg aantrekkelijk en biedt het perceel, met onder andere een zeer diepe achter- en zijtuin, ontzettend veel mogelijkheden. Tot slot zal de vrijstaande garage met een oppervlakte van ongeveer 25 m2 en een zadeldak veel geïnteresseerden enorm aanspreken.

Dit sfeervolle, halfvrijstaande woonhuis is niet zo heel erg groot, maar mogelijkheden om uit te bouwen zijn er legio. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld wonen en slapen op de begane grond te combineren, waarbij de bovenverdieping voor hobby’s of als logeerverdieping kan worden gebruikt.

Maar ook mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. De huidige garage kan namelijk tot een aanleunwoning worden omgebouwd en deze ruimte kan zelfs nog wat worden vergroot.

Echte klussers zullen de garage echter niet willen opofferen, maar een verplaatsing van dit vrijstaande gebouw is natuurlijk wel een mogelijkheid. Door de garage namelijk wat verder naar de zijkant van het perceel te verplaatsen, wordt het contact vanuit de woning met de parkachtige achtertuin vele malen beter.

Je ziet wel… teveel mogelijkheden om op te noemen en als je andere ideeën hebt, kom dan gerust eens langs om te bekijken of dit in dit leuke huis/op dit fraaie perceel zou kunnen passen.

Centrale ligging

De centrale ligging, nagenoeg middenin het dorp, spreekt veel mensen aan. De Gerwenseweg is een wat drukkere, doorgaande weg, maar dit mag ten opzichte van echte doorgaande wegen nauwelijks een naam hebben.

Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een fysiotherapeut en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen.

Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants, culturele activiteiten en een groot medisch centrum met apotheek ligt dichterbij dan u denkt (slechts 10 tot 15 fietsminuten). Doordat er een bushalte is gerealiseerd aan de rand van het dorp en door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend.

Indeling en overige informatie:

– Verrassend groot perceel van 525 m2;
– Voortuin en grote oprit/parkeerplaats afgesloten van het openbare gebied door stalen poort;
– Ontvangsthal;
– Sfeervolle L-vorm woonkamer met een haardpartij (momenteel een elektrische haard);
– Provisiekast met groepenkast onder de trap;
– Keuken voorzien van eikenhouten inrichting (circa 1977) in uitbouw;
– Portaal met aansluitend het toilet en aangebouwde serre-kamer;
– Via vlizotrap in het portaal te bereiken bergzolder met opstelling HR cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2015);
– Binnenplaats met aansluitend een berging en een poort die toegang biedt tot de oprit/parkeerplaats;
– Vanuit de berging te bereiken garage met zadeldak en op afstand bedienbare sectionaaldeur;
– Zeer diepe achtertuin (bijna 25 meter) met parkachtige uitstraling en houten tuinhuis;
– Overloop op de 1e verdieping;
– 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een dakkapel;
– Eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting;
– Via vlizotrap bereikbare bergzolder;
– Het dak van de uitbouw is geïsoleerd (dat van de originele woning niet);
– Houten kozijnen, op de begane grond voorzien van dubbele beglazing;
– Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie;
– Glasvezelaansluiting.- Dakisolatie en de uitbouw is voorzien van spouwmuurisolatie

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Nuenen leren kennen?

Casper vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper helpt je graag met de volgende stap.