Terug naar overzicht Terug

Franklin D Rooseveltlaan 140, Eindhoven Vraagprijs €289.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en centraal gelegen hoekwoning biedt u naast een comfortabel woonoppervlak van circa 114 m2 een ruim perceel van 260 m2. Geniet van de vele mogelijkheden die een dergelijk perceel u kan bieden. Daarnaast beschikt deze woning over een royale L-vormige living van circa 38 m2, een eigentijdse keukeninrichting, 4 slaapkamers, moderne badkamer, verzorgd sanitair, een aangrenzende garage die eenvoudig bij de living is te betrekken, een ruime berging en een privacy biedende achtertuin van circa 17 meter diep op het zonnige westen!

Zeer centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen zoals het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel XL, scholen, uitstekende verbinding met het wegennet en met 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met alle daarbij denkbare voorzieningen.

Kortom, een ruime woning met garage en berging op een gunstige woonlocatie met een royale tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Oprit naar garage
– Voortuin met afwisselende beplanting en sierbestrating
– Entree naar hal met vloertegels, meterkast, trapopgang, praktische trapkast en deels betegeld toilet met fontein
– Royale L-vormige living van circa 38 m2 met hoogwaardige parketvloer, hardhouten schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken beschikt verder over een gaskookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, oven en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Vanuit keuken deur naar tuin

Tuin:
– De tuin geniet door zijn ligging op het westen veel zon!
– Bestaande uit een overdekt terras middels aluminium overkapping, voorzien van inbouwspots, gazon, bestrating, borders met afwisselende beplanting, elektra, waterkraan, stenen berging met elektra en tweemaal achterom
– Circa 17 meter diep
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor bijvoorbeeld een caravan
– De tuin geniet veel privacy door zijn vrije ligging

Garage:
– Royale, in spouw opgetrokken, aangebouwde garage van circa 24 m2
– Voorzien van fraaie vloertegel, elektra en elektrisch sectionaal deur
– Deze garage kan door zijn bouwkundige constructie eenvoudig als woonruimte bij de woning betrokken worden, ideaal voor bijvoorbeeld parterre werkkamer, slaapkamer, speelkamer, gastenkamer of uitbreiding living!

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, afzonderlijk toilet, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van tapijt, de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer
– De slaapkamers kennen een goede maatvoering van respectievelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2
– De beide ruimste slaapkamers zijn voorzien van dubbele inbouwkasten
– Het afzonderlijk toilet is deels betegeld en voorzien van fontein
– Moderne, deels betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, designradiator en brede wastafel in meubel, voorzien van lades en spiegelkastje met verlichting

Tweede verdieping:
– Bestaande uit overloop, wasruimte en vierde slaapkamer
– De overloop beschikt over bergruimte onder de kapschuinte
– Cv-ruimte/ wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie en Velux dakraam, voorzien van verduisteringsgordijn
– Ruime zolderkamer (slaapkamer 4) met een laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte, infrarood sauna en twee Velux dakramen, beide voorzien van een verduisteringsgordijn

Algemeen:
– Bouwjaar 1967
– Woonoppervlakte circa 114 m2, inhoud circa 496 m3, perceelgrootte 260 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
– Woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
– Meterkast bestaat uit 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting
– Warm water en verwarming middels een Atag HR combiketel uit 2015
– Naast de oprit biedt de achtertuin nog een extra eigen parkeergelegenheid! Ideaal

Kortom, een verzorgde, ruime woning op een royaal perceel met garage en berging nabij diverse voorzieningen!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Vlokhoven) wonen 3.570 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,8km

De dokter

1,0km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.