Terug naar overzicht Terug

Fazantlaan 4, Waalre Vraagprijs €895.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Op een fraai aangelegd en ruim perceel van 908 m2, tegen de bosrand aan, staat deze fantastisch gesitueerde villa met een inhoud van circa 1037 m3 en circa 280 m2 aan wooncomfort! Deze prachtige woning beschikt over een riante living van 60 m2, een parterre werkkamer, een uitgebreide keukeninrichting, 6 slaapkamers, 2 mogelijke badkamers, een praktische wasruimte, een (wijn)kelder, inpandige garage met ruime vliering en een prachtige tuin rondom met berging, buitenzwembad en aan de voorzijde de riante halfronde oprit.

U treft hier een prachtige combinatie van rust, ruimte en comfort! Op zeer korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bus, basisonderwijs, natuurgebied, ASML, High Tech Campus en uitstekende verbinding met het wegennet.

Laat u overtuigen van dit uitzonderlijk aanbod!

Indeling:

Parterre:
– Halfronde oprit voorzien van sierbestrating, met een capaciteit voor meerdere auto’s
– Entree naar ruime hal, met marmeren vloertegel die doorloopt over nagenoeg de gehele parterre, voorzien van vloerverwarming
– De hal is verder voorzien van fraaie trapopgang, meterkast en royaal toilet met vrij hangend closet, urinoir en fontein
– Parterre werkkamer met fraai uitzicht naar voren toe
– Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de riante L- vormige living
– De living is circa 60 m2 groot, geniet veel lichtinval en beschikt over tweemaal dubbele openslaande tuindeuren
– Half open keuken met verzorgde keukeninrichting in U-vorm
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, brede oven (Smeg), koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder diverse lades en een apothekerskast
– Inpandige garage met extra keukenblok, voorzien van afzuigvoorziening, deur naar tuin, dubbele openslaande garagedeuren en een ruime, praktische vliering met opstelling cv-installatie en een Velux dakraam

Kelder:
– Praktische en ruime (wijn)kelder van circa 14 m2, ook ideaal voor uw proviand

Tuin:
– Fraai aangelegd, hoofdzakelijk gelegen op het noordwesten en biedt optimale privacy
– De tuin beschikt over sierbestrating, siergrind, een gazon, diverse terrassen, waarvan 1 overdekt middels aluminium overkapping met inbouwspots, een houten berging, een buitenzwembad, elektra en een trampoline (optioneel)

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 4 slaapkamers, een wasruimte, bergruimte, afzonderlijk toilet en de badkamer(s)
– De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers kennen een goed formaat, te weten van respectievelijk 9 m2, 9 m2, 10 m2 en 14 m2
– De master bedroom beschikt over een aangrenzende inloopkast/ berging en extra bergruimte onder de kapschuinte
– Praktische wasruimte van circa 12 m2 met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een vaste kastenwand
– Afzonderlijk, deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Royale, deels betegelde badkamer die fysiek eenvoudig in tweeën is te splitsen
– De badkamer beschikt over een hoekbad, twee douchecabines, beide voorzien van een thermostatische kraan, een urinoir, een vrij hangend closet en twee wastafels

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een royale overloop en twee slaapkamers
– De overloop is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer die doorloopt in de slaapkamers
– Alle vertrekken zijn voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn
– Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, te weten van respectievelijk 14 m2 en 15 m2 en beschikken beide over een zijgevelraam

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 2000
– Inhoud circa 1037 m3, woonoppervlakte circa 280 m2, overige inpandige ruimte circa 51 m2 en perceelgrootte 908 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ glas
– Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
– Meterkast bestaat uit 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Woning beschikt over glasvezel
– Wanden zijn voorzien van strak stucwerk
– Prachtig gelegen aan bosrand, doch nabij alle gewenste dagelijkse voorzieningen
– Zowel de High Tech Campus als ASML zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar!

Kortom, een verzorgde en ruime villa, op een zeer aantrekkelijk locatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.

Plattegronden (5)

Wijk statistieken

In deze buurt (Waalre) wonen 6.445 inwoners, heel Waalre (Gemeente Waalre) telt 16.898 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.