Terug naar overzicht Terug

Edenstraat 66, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Sfeervol, doch modern afgewerkt vooroorlogs woonhuis met circa 132 m2 aan woonoppervlak en met behoud van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, knipvoeg en glas-in-lood . Geniet van de gezellige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en erker, ruime keuken met vernieuwde inrichting, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een privacy biedende tuin met berging en achterom op het zonnige zuidwesten!

Een combinatie van ruimte, rust en comfort nabij alle stadse voorzieningen!

Gelegen aan de rand van de schrijversbuurt, nabij diverse parken zoals Stadswandelpark en Anne Frankplantsoen, Parktheater, scholen, sportfaciliteiten, uitvalwegen en stadscentrum Eindhoven met alle daarbij denkbare voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie eind jaren ’20 woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
– Voortuin voorzien van bestrating en borders met afwisselende beplanting
– Overdekte entree met verlichting naar hal met prachtige vloertegel die doorloopt in de keuken en bijkeuken
– De hal is verder voorzien van vernieuwde meterkast, vaste kast, praktische verdiepte kelderkast, geheel betegeld toilet met fontein en karakteristieke trapopgang
– Ruime living van circa 32 m2 met laminaatvloer, mooie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde
– De woonkamer geniet veel lichtinval door de fraaie raampartijen met glas-in-lood
– Ruime keuken met uitgebreide keukeninrichting (2018), verdeeld over twee zijden van de keuken
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar buiten

Tuin:
– Gelegen op het zonnige zuidwesten
– Circa 8,5 meter diep en geniet optimale privacy
– Voorzien van bestrating, overkapping, ruime berging met elektra en waterkraan en een vrije achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van een houten stroken vloer die doorloopt in 2 slaapkamers, de derde slaapkamer kent een laminaatvloer
– De slaapkamers kennen een ruim formaat van respectievelijk 6 m2, 13 m2 en 15 m2
– De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en inbouwkast, de andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en over een dubbele wastafel in meubel, voorzien van lades en spiegelkast
– De aangrenzende, verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en thermostatische kraan, douche met thermostatische kraan en een closet
– Vanuit de badkamer betreedt u het circa 18 m2 royale dakterras, voorzien van houten vlonders, waar u een aantrekkelijk uitzicht geniet

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar open zolderkamer met dakkapel aan voorzijde, liggend dakraam aan achterzijde en dakvenster aan zijkant
– Verder is de kamer voorzien van opstelling cv-installatie, volop bergruimte en een houten stroken vloer

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1928
– Inhoud circa 540 m3, woonoppervlakte circa 132 m2 en perceelgrootte 143 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing
– Vernieuwde meterkast bestaat uit 11 groepen plus 3 aardlekschakelaars
– Warm water en verwarming middels een Nefit Topline combiketel uit 2010
– Gelegen aan karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid

Kortom, een prachtig woonhuis die het karakteristieke verleden combineert met het comfortabele heden, nabij alle stadse voorzieningen

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Schrijversbuurt) wonen 3.520 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.