Terug naar overzicht Terug

Eckartseweg Zuid 169, Eindhoven Vraagprijs €359.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren-30 woning gelegen op centrale locatie? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze fraai uitgevoerde hoekwoning met behoud van diverse authentieke elementen en een zeer ruime garage op eigen terrein!

Deze stijlvolle en met zorg bewoonde woning biedt je een woonkamer-en-suite met gaskachel èn houtkachel alsmede dubbele deuren naar de achtertuin, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee toiletruimtes, een ruime bergzolder en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een royale overkapping en een berging. De zeer ruime en recent gebouwde garage is geschikt voor diverse doeleinden.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de karakteristieke wijk de “Oude Toren”. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten, het Maxima Medisch Centrum en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de Woenselse Markt.

BEGANE GROND
Overdekte entree met verlichting.
Hal met meterkast en verdiepte kelderkast.
Sfeervolle woonkamer-en-suite met dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een gaskachel èn een houtkachel, deze zijn beide voorzien van een natuurstenen schouw.
Ruime separate keuken met opstelling uitgevoerd met een natuurstenen blad, spoelbak, vaatwasser, 8-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigschouw en koelkast.
Tweede hal met fonteintje en toegang tot de achtertuin.
Toiletruimte met closet.

1e VERDIEPING
Overloop.
3 Slaapkamers waarvan twee met dakkapel en twee met ingebouwde kast.
Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Separate toiletruimte met opstelling c.v. combi-ketel.

2e VERDIEPING
Via vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime bergzolder.

TUIN
Fraai- en verzorgd aangelegde achtertuin met wateraansluiting, een riant overkapt terras met inbouwverlichting en een houtopslagruimte, een tweede terras, een vijvertje met fontein en een stenen berging met vliering, elektra en aansluiting wasapparatuur. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je ‘s morgens in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van je kopje koffie.

GARAGE
Zeer ruime en recent gebouwde garage uitgevoerd met elektrisch bedienbare overheaddeur, verlichting, wateraansluiting, bar, houtkachel en dubbele tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte is, mede door de aanwezigheid van een wateraansluiting, internetaansluiting en een aansluiting op het riool (voor een eventuele aanleg badkamer), geschikt voor diverse doeleinden.

ALGEMEEN
Hal en keuken met een granito vloer, woonkamer met een visgraat parketvloer, 1e verdieping met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, rookkanaal.
Isolatie woonhuis: dubbel glas en dakisolatie.
Isolatie garage: volledig alsmede isolatie overheaddeur.

VERNIEUWINGEN
2014
C.v. combi-ketel.
2019
Parketvloer.
Gaskachel.
2020
Overkapping tuin.
Beide schuttingen tuin.
Garage
Daken dakkapellen.

AUTHENTIEKE DETAILS
Plafonds met ornamenten.
Granito vloeren.
Woonkamer-en-suite.
Deur- en raambeslag.

Kortom: een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Gezien het bouwjaar van deze woning wordt de standaard ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ruim 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komen (het normaal gebruik belemmerende) gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, voor risico van de koper.
Om dit te ondervangen ben je uiteraard vrij de woning voor ondertekening te laten keuren.

Video

Plattegronden (5)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Oude Toren) wonen 1.620 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Woensel leren kennen?

Gerben vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.