Terug naar overzicht Terug

Draviklaan 28, Nuenen Vraagprijs €299.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

UITGEBOUWD AAN DE VOORZIJDE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE

Dit geschakelde woonhuis heeft enorm veel te bieden en daarmee is het een bezichtiging meer dan waard.

Om te beginnen is de hal in het verleden uitgebouwd, waardoor de garage inpandig bereikbaar is geworden. De L-vormige woonkamer is daarnaast royaal opgezet en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een nog ruimtelijker gevoel. Het uitzicht op de tuin, de mooie leistenen vloer (voorzien van vloerverwarming) en de keurig afgewerkte wanden/plafonds voegen hier veel sfeer aan toe.

Aan de achterzijde ligt de van de woonkamer afgesloten keuken, die is voorzien van een zeer degelijke eikenhouten inrichting in hoekopstelling.

Ook op de verdiepingen is er ruimte in overvloed, getuige de 4 grote slaapkamers (voorheen 5) en de nette badkamer die hier terug te vinden zijn. Alsof dit nog niet genoeg is, ligt de brede achtertuin pal op het zonnige zuiden en is er een inpandig bereikbare garage aan de voorzijde van de woning gerealiseerd.

En dan mag de prachtige locatie natuurlijk niet onvermeld blijven. Wonen in een rustige woonstraat op een steenworp afstand van het centrum van Nuenen, wie wil dit niet? Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de straat aanwezig en bovendien biedt de eigen oprit voor de garage altijd de mogelijkheid om een auto te parkeren.

Direct aansluitend aan de achtertuin van deze fraaie woning bevindt zich een groot groen speelveld dat wordt omsloten door de tuinen van de woningen eromheen. Hier is geen autoverkeer mogelijk en kinderen kunnen hier dus veilig spelen.

De voorzieningen in de buurt zijn talrijk. Op de eerste plaats is er aan scholen geen gebrek, want de basisschool en de school voor het voortgezet onderwijs liggen allebei op ongeveer 5 minuutjes lopen. Ten tweede ligt de bushalte van de recentelijk aangelegde HOV-lijn naar het centrum van Eindhoven bijna naast de deur en tot slot hoeft er slechts 1 weg te worden overgestoken om naar de vele winkelvoorzieningen in het centrum van Nuenen te kunnen gaan. Idealer kan dus bijna niet!

Samenvatting:
– Gelegen aan rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nuenen;
– Keurige afwerking en uitstekend onderhouden!;
– Uitgebouwd aan de voorzijde, waardoor de garage inpandig bereikbaar is geworden;
– Diepe voortuin die zorgt voor veel privacy in de woning;
– Eigen oprit voor de garage;
– Zeer royale entree met veel lichtinval;
– Garderobekast;
– Meterkast met 5 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars;
– Geheel betegeld toilet met fontein;
– Riante woon-/eetkamer met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming (totale oppervlakte circa 21 m2);
– Van de woonkamer afgescheiden keuken voorzien van degelijke eikenhouten keukeninrichting met apparatuur;
– Vanuit de hal te bereiken portaal met provisiekast en toegang tot de garage;
– Garage voorzien van elektra en met op afstand te openen sectionaaldeur;
– Overloop;
– Ouderslaapkamer van ruim 13 m2;
– 2e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot ruim balkon;
– Slaapkamer 3 aan de voorzijde met grote vaste kast voorzien van schuifdeuren;
– Badkamer uitgevoerd in neutrale tinten met inloopdouche, hangcloset, wastafel en antislipvloer;
– 2e Verdieping middels vaste trap te bereiken;
– Overloop met bergruimte onder de kapschuinte;
– Aparte stook-/wasruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007), aansluiting witgoed en dakraam;
– Ruime 4e slaapkamer op zolder uitgerust met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten;
– Vanuit de zolderslaapkamer is een aparte bergruimte/inloopkast te bereiken;
– Extra brede achtertuin met een zonneterras, diverse borders met beplanting en een achterom;
– Ontzettend veel zon in de tuin door ligging op het zuiden;
– Direct aansluitend aan de achtertuin ligt een gemeentelijke groenvoorziening met speelveld. Ideaal voor een gezin met kinderen!;
– Uniforme kurkvloer op de gehele 1e verdieping;
– Alle wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt;
– Deels kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen;
– Het dak en de muren zijn nageïsoleerd, er is vloerisolatie toegepast en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
– De ramen op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde nagenoeg allemaal voorzien van rolluiken (handmatig bediend);
– Alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid.

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Zuid) wonen 7.110 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Veel plezier met de quiz!!!

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.