Terug naar overzicht Terug

Dordognelaan 49, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtige, goed onderhouden en modern afgewerkte geschakelde tweekapper met een woonoppervlak van circa 160 m2, overige inpandige ruimte van circa 20 m2 en op een ruim perceel gelegen van 311 m2.

De woning beschikt over een fraaie, lichte living van circa 55 m2, een eigentijdse keukeninrichting, praktische bijkeuken/wasruimte, inpandige berging, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, een eigen oprit en een privacy biedende, onder architectuur aangelegde achtertuin.

Gelegen in de prettige woonomgeving van de “Achtse Barrier” op steenworp afstand van diverse voorzieningen door zijn centrale ligging, zoals scholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum, Ekkersrijt en uitstekende verbinding met het wegennet!

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime tweekapper? Maak gerust een afspraak.

Voor deze woning wordt een open huis georganiseerd. Deze staat gepland op zaterdag 8 december 2018 van 10:00 uur tot 11:30 uur. U bent van harte uitgenodigd om de woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Parterre:
– Voortuin met afwisselende, volwassen beplanting
– Eigen oprit
– Entree naar ruime hal met fraaie vloertegel, meterkast, trapopgang, vide en modern toilet met vrij hangend closet en fontein
– Riante Z-vormige living van totaal circa 55 m2, verdeeld over een sfeervolle zitkamer, een centrale eetkamer en een gezellige uitgebouwde tuinkamer
– De living geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een massief houten stroken vloer (6 mm dik hardhout), een open haard en een schuifpui
– De tuinkamer beschikt over een fraaie vloertegel en eveneens over een schuifpui
– Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad
– De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met brede oven/gril functie (Smeg), afzuigvoorziening (Smeg), koelkast met vriesvak (Smeg), dubbele spoelbak en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Praktische bijkeuken/ wasruimte, voorzien van lichtkoepel
– Ruime inpandige berging (voormalige garage) met loopdeur naar voren toe

Tuin:
– Circa 15 meter diep, bij 10 meter breed
– Gelegen op het Noorden, maar biedt door zijn grootte vele zonnige terrassen
– Fraai, onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse gezellige hoekjes, borders met afwisselende beplanting, een zitkuil, buitenkraan en verlichting
– De tuin biedt volop privacy!

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop met trapkast, 3 slaapkamers, een balkon en de badkamer
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 17 m2, 14 m2 en 10 m2
– Het balkon is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg
– De moderne badkamer is geheel betegeld en hoogwaardig afgewerkt met ligbad en separate douchecabine, beide voorzien van thermostatische kraan, vrij hangend closet en dubbele wastafel in granieten blad met spiegelwand voorzien van verlichting

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar voorzolder, voorzien van een vloertegel
– De voorzolder beschikt verder over een Velux dakraam, opstelling cv-installatie en bergruimte onder de kapschuinte
– Moderne tweede badkamer met inloopdouche voorzien van thermostatische kraan, wastafel en een Velux dakraam
– Royale zolderkamer (slaapkamer 4) van circa 12 m2 met houten stroken vloer, 3 liggende Velux dakramen en bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren

Algemeen:
– Bouwjaar 1978
– Inhoud circa 638 m3, woonoppervlakte circa 160 m2, overige inpandige ruimte circa 20 m2, perceelgrootte 311 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas (deels HR++)
– Meterkast bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars plus een hoofdschakelaar
– De hal, het toilet en de tuinkamer beschikken over vloerverwarming
– Woning beschikt over glasvezel
– Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
– Buitenschilderwerk 2016, binnenschilderwerk 2017
– CV-installatie betreft een Nefit HR Topline combiketel uit 2008
– Woning is voorzien van strak stucwerk

Kortom, een ruim opgezet en instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke locatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Gunterslaer) wonen 3.735 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.