Terug naar overzicht Terug

Dolomiet 23, Eindhoven Vraagprijs €500.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Royaal uitgebouwde, halfvrijstaande geschakelde woning met brede oprit, prachtig vrij gelegen en fraai aangelegde tuin en dit alles op een uitzonderlijk ruim hoekperceel van 463 m2. Geniet van de circa 180 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een riante living van circa 47 m2, een open keuken met moderne inrichting, aangrenzende bijkeuken, parterre werkkamer, ruime inpandige garage, 4 mogelijke slaapkamers en modern sanitair.

Gelegen aan rustige straat in gewilde Diamantenbuurt te Blixembosch in Eindhoven. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speeltuin, natuurgebied de Aanschotse Beemden en uitvalswegen (A50/A58).

Een prachtige combinatie van ruimte, rust en comfort! Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Brede oprit met een capaciteit voor 2 auto’s
– De oprit is voorzien van carport met inbouwspots en lichtkoepel en geeft toegang tot de inpandige garage
– Voortuin met sierbestrating en borders met afwisselende beplanting
– Entree naar ruime hal met massief eikenhouten stroken vloer die doorloopt in de living en in de werkkamer
– De hal is verder voorzien van een trapopgang en het geheel betegeld toilet met vrij hangend closet, hoekfontein en systeemplafond, voorzien van inbouwspots
– Extra brede inpandige garage met elektra, tegelvloer en elektrisch sectionaal deur
– Royale L-vormige living van circa 47 m2, voorzien van schuifpui en sfeervolle houtkachel (Harrie Leenders)
– Open leefkeuken met moderne keukeninrichting, verdeeld over een wandopstelling en werkeiland, beide afgewerkt met een composiet werkblad
– De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met brede ovenfunctie (Smeg), afzuigvoorziening, vaatwasser (Siemens), combi-magnetron (Siemens), koelkast (Bauknecht) en veel kastruimte, waaronder ook diverse brede lades met binnenlades
– De keuken is verder afgewerkt met een fraaie keramische vloertegel
– Praktische, aangrenzende bijkeuken, voorzien van extra keukenblok met onder -en bovenkastjes, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, spoelbak en tegelvloer
– Multifunctionele werkkamer/speelkamer/hobbykamer met houten stroken vloer en systeemplafond met inbouwspots

Achtertuin:
– Geheel vrij gelegen met optimale privacy
– Gesitueerd op zowel het oosten als het zuiden
– Fraai aangelegd met volwassen beplanting, gazon, diverse terrassen, waarvan 1 overdekt, prachtige vijver, waterkraan, elektra, elektrische zonneluifel en vrije achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop beschikt over een verzorgde laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn ruim bemeten, te weten van respectievelijk 18 m2, 15 m2 en 14 m2
– Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en een comfortabele inloopgarderobe
– Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een dakkapel en kent daarnaast nog een liggend Velux dakraam
– Slaapkamer 3 beschikt over drie liggende Velux dakramen, voorzien van verduisteringsgordijnen
– Moderne en royale badkamer (2018), voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, vrij hangend closet, vloerverwarming, spiegel, verlichting en dubbele spoelbak in meubel, voorzien van lades

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar royale zolderkamer van circa 16 m2 (slaapkamer 4)
– Opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie unit en Sowise zonneboiler
– Verder beschikt deze kamer over een laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte en twee liggende Velux dakramen, waarvan 1 voorzien van verduisteringsgordijn

Algemeen:
– Bouwjaar 1992
– Inhoud circa 731 m3, woonoppervlakte circa 180 m2, perceelgrootte 463 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen, behoudens de voordeur en de liggende dakramen
– Meterkast bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Woning beschikt over glasvezel
– Verwarming en warm water middels Nefit HR Topline combiketel uit 2009 (in 2018 is gehele binnenwerk vernieuwd)
– Tevens beschikt de woning over een Sowise zonneboiler voor warm water middels zonlicht!
– Gehele parterre en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, behoudens de bijkeuken en werkkamer
– Wanden deels voorzien van strak stucwerk
– Eigen parkeervoorziening op brede oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kortom, een veelzijdige woonhuis op uitzonderlijk ruim perceel met garage en carport op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Blixembosch-West) wonen 2.085 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,9km

De dokter

0,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.