Terug naar overzicht Terug

De Boontuijn 4, Nuenen Vraagprijs €289.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

OPMERKELIJK VEEL WOONRUIMTE EN BUITENGEWOON GOED INGEDEELD

Deze middenwoning is uniek in zijn soort. Dit heeft voornamelijk te maken met de voortreffelijke breedte van het huis (ca. 5,60 meter, inpandig gemeten). Ruimte genoeg voor een riante opstelling van het woongedeelte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de eetkamer.

Ook in de 3 slaapkamers op de verdieping komt de imponerende breedte van deze fraaie woning tot uitdrukking. Dit gaat ook op voor de 2e verdieping, want hier bevindt zich de grootste slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 20 m2.

De keukeninrichting is misschien wat eenvoudiger, maar dit wordt ruimschoots goed gemaakt door het gemoderniseerde toilet en de moderne afwerking van de badkamer. En om het verhaal compleet te maken mag ook de aantrekkelijke ligging van de achtertuin, op het westen, niet onvermeld blijven.

Tenslotte ligt deze tussenwoning in een hele sympathieke woonomgeving. De straat ademt rust uit (doodlopend) en het pleintje aan de voorzijde maakt alles net even iets ruimtelijker. Aan het einde van de straat ligt een grote, veilige speelvoorziening (niet bereikbaar voor auto’s).

Het mooie kerkdorp Gerwen beschikt over een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van deze woning en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in een van de diverse prachtige natuurgebieden die om het dorp heen liggen.

Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en culturele activiteiten ligt dichterbij dan u denkt (slechts 10 tot 15 fietsminuten). Door de centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend.

Algemeen:

– Uiterst goed ingedeelde tussenwoning met een breedte van maar liefst 5,60 meter;
– Fraaie ligging aan een klein, intiem pleintje met parkeerplaatsen en veel groen;
– Rustige, doodlopende straat die uitkomt op een veilige speelplek voor kinderen;
– Hal met garderobenis en meterkast;
– Vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Goed indeelbare Z-vorm woonkamer voorzien van leistenen vloer, trap naar de 1e verdieping en schuifpui;
– Semi-open keuken met comfortabele/eenvoudige opstelling;
– Zeer praktische bijkeuken met werkblad en aansluiting witgoed;
– Op het westen georiënteerde achtertuin met kunstgras gazon, zonneluifel en overdekte achterom;
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
– Portaal met deur naar de overloop op de 1e verdieping;
– 3 speels gevormde slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel;
– De badkamer is compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche (regendouche), een hangend toilet, een dubbele wastafel in meubel (met spiegel), een design-radiator en een dakraam;
– Vaste trap naar de overloop op de zolderverdieping;
– Grote zolderslaapkamer met Velux-dakraam;
– Veel bergruimte achter schotten op de overloop en op de zolderslaapkamer;
– Dit huis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien dubbel glas;
– Nette afwerking van vloeren, muren en plafonds in de gehele woning;
– Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004);

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.