Terug naar overzicht Terug

Clemensakker 5, Nuenen Vraagprijs €375.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

SLAGVAARDIGE KOPERS OPGELET:

– UITMUNTENDE LIGGING IN HET CENTRUM VAN NUENEN
– RELATIEF JONGE HOEKWONING
– OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD
– EIGEN PARKEERPLAATS OP ACHTER DE WONING GELEGEN PARKEERTERREIN
– ENERGIEZUINIG EN GOED GEÏSOLEERD

Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de zeer fraaie wijk “Park Luistruik” heeft ontzettend veel te bieden. Dat is op de eerste plaats al direct te zien aan de fraaie architectuur van de woningen. De ligging is daarnaast echt uniek, want de recente gebouwde, parkachtige woonomgeving ligt in het hart van het centrum van Nuenen. Beter kan het eigenlijk niet.

Verder zorgen de strak vormgegeven woningen en de prachtige witte gevels voor veel rust en een uniforme uitstraling. Het gevoel van rust wordt ook nog eens versterkt doordat de straten doodlopend zijn en het park autoluw is aangelegd.

Voor de woning zelf geldt overigens hetzelfde als voor de woonomgeving. De indeling is traditioneel, maar bovenal heel praktisch. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2,40 meter) en daardoor is alleen de woonkamer al meer dan 35 m2 groot. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin en de luxe uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van dit hoekhuis.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en de masterbedroom heeft zelfs een oppervlakte van 14 m2. Het spreekt voor zich dat er zich ook een badkamer op deze verdieping bevindt. De afwerking van de badkamer is modern, tijdloos en de uitvoering is compleet met onder andere een wastafel in meubel, een ligbad met glazen douchescherm en een hangcloset.

Tot slot is ook de 2e verdieping ongekend ruim door de steile, hoge kap en de aan de voorzijde geplaatste dakkapel. Hier kan gemakkelijk een riante 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De aansluiting voor de wasapparatuur en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie bevinden zich op deze verdieping.

Net als de woning, is ook de strak aangelegde achtertuin tot in perfectie onderhouden. Hier bevindt zich ook een ruim bemeten berging en middels een poort is de achterom te bereiken die uitkomt op een achterterrein waar de bij deze woning horende parkeerplaats is gesitueerd. Aan parkeerplaatsen is er sowieso geen gebrek, want aan de voorzijde liggen een groot aantal openbare parkeerplaatsen.

Samengevat:

– In 2012 gebouwde hoekwoning;
– Gelegen op toplocatie in het centrum van Nuenen;
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein;
– Er is een VvE opgericht voor het onderhoud van het parkeerterrein en de servicekosten bedragen € 9,59 per maand;
– Fraaie architectuur en mooie, witte gevel;
– Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde (2,40 meter);
– Alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met strak stucwerk of met spuitwerk;
– De tegelvloer met houtmotief op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
– Mooie laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping;
– Hardhouten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kantel);
– Uitstekend geïsoleerd;
– Uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE);
– Witte, hoogglans keukeninrichting met Siemens apparatuur;
– Moderne, tijdloze afwerking van toilet en badkamer (kleurstelling wit/antraciet);
– Op het zuidoosten gelegen achtertuin met zonneterras, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom;
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
– Ideale ligging op korte afstand van winkels, horeca, (basis)scholen, openbaar vervoer (bushalte Nuenen Centrum), sportparken en wonderschone natuur (onder andere het Nuenens Broek).

Video

Plattegronden (5)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Noord) wonen 5.180 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Casper Makelaar Nuenen

    Interesse? Casper helpt je graag verder.