Terug naar overzicht Terug

Clematislaan 56, Waalre Vraagprijs €395.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze goed onderhouden, vrijstaande, middels garage geschakelde woning met een woonoppervlak van circa 131 m2, een inhoud van circa 515 m3 en dit alles op een ruim perceel van 368 m2.

De woning beschikt over royale L-vormige living van circa 43 m2, een open keuken met eigentijdse inrichting in hoekopstelling, praktische bijkeuken, parterre hobbyruimte/ werkkamer, inpandige berging, 4 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een fraai aangelegde en privacy biedende zij -en achtertuin met volop zon!

Uitstekend gelegen in de prettige woonomgeving van de wijk Voldijn, nabij diverse gewenste voorzieningen zoals, basisonderwijs, supermarkt, natuurgebied, High Tech Campus en uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning met royaal perceel? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Diepe oprit met een capaciteit voor meerdere auto’s en voorzien van carport met lichtkoepel
– Voortuin met gazon en afwisselende beplanting
– Overdekte entree voorzien van verlichting
– Hal met lichte keramische vloertegel, meterkast, trapopgang, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet met fontein
– Riante L-vormige living van maar liefst circa 43 m2, verdeeld over een sfeervolle eetkamer en een royale zitkamer met schuifpui, open haard en veel lichtinval door de vele raampartijen
– De living beschikt over een hoogwaardige parketvloer
– Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades en een carrousel
– Praktische, geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een stortbak en toegang tot zowel de achtertuin als de parterre hobbyruimte/werkkamer
– De Hobbyruimte/ werkkamer is circa 9 m2 groot en middels de bijkeuken of de inpandige berging bereikbaar
– Ruime inpandige berging van circa 11 m2 voorzien van elektra en kanteldeur met loopdeur

Zij -en achtertuin:
– Circa 11 meter diep bij circa 12 meter breed en is gelegen op het oosten, maar geniet ook veel zonlicht vanuit het zuiden en westen door zijn royale omvang rondom het huis
– Fraai aangelegd met hoogwaardige overkapping, voorzien van harmonicadeuren, bestrating, terras, gazon, borders met afwisselende beplanting, praktische bergruimtes, verlichting en volop privacy

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop beschikt over een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn ruim van formaat, te weten van respectievelijk 16 m2, 15 m2 en 7 m2
– De ruime en verzorgde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostatische kraan, closet en een brede wastafel in meubel met dubbele kraan, lades en spiegelkastjes voorzien van verlichting
– De badkamer is verder afgewerkt met een liggend dakraam

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een praktische overloop en een ruime zolderkamer (slaapkamer 4)
– Slaapkamer 4 meet circa 10 m2 en beschikt over een groot liggend dakraam

Algemeen:
– Bouwjaar 1985
– Inhoud circa 515 m3, woonoppervlakte circa 131 m2, overige inpandige ruimte circa 19 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 25 m2 en perceelgrootte 368 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas m.u.v. de voordeur
– Meterkast bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel uit 2005
– De woning geniet veel vrijheid rondom het huis, gezien hij enkel geschakeld zit middels de garage!

Kortom, een ruim opgezet, verzorgd en veelzijdig woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Voldijn) wonen 2.785 inwoners, heel Waalre (Gemeente Waalre) telt 16.898 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,9km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.