Terug naar overzicht Terug

Bouvigne 47, Eindhoven Vraagprijs €375.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Royaal op iedere verdieping, ligging op een hoekperceel en een vrijstaande garage

Deze hoekwoning heeft veel meer te bieden dan je zou denken! Dat is eigenlijk meteen al het geval als je alleen nog maar voor de deur staat. De prachtige ligging aan een rustige straat met grote, volwassen bomen, de diepe voortuin en de ligging op een hoekperceel zeggen wat dat betreft al heel veel.

Op de tweede plaats is de begane grond ongekend ruim. Dat kan ook niet anders met een L- vorm woonkamer van meer dan 40 m2… en dan hebben we het nog niet eens over de aparte keuken in de uitbouw en over de aangebouwde serre. Daar komt bij dat er door het vele glas aan de voor- en achterzijde buitengewoon veel licht binnenkomt waardoor alles nog groter lijkt te zijn.

Voor de 1e en de 2e verdieping geldt eigenlijk precies hetzelfde. Hier bevinden zich in totaal maar liefst 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer die van alle gemakken is voorzien. Maar dat is nog niet alles, want de slaapkamer op de 2e verdieping is in het verleden vergroot door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel.

Verder heeft de achtertuin een diepte van ongeveer 11 meter tot aan de garage. De tuin is op een fraaie manier aangelegd met veel groene accenten. Er kan op diverse plaatsen worden genoten van de zon en een poort aan de zijkant biedt toegang tot het naast de woning gelegen pad. De garage is bereikbaar vanuit de tuin, maar natuurlijk ook vanaf het achter deze woning gelegen plein.

En dat is dan nog steeds niet alles, want naast de al eerder genoemde voordelen kun je van dit hoekhuis jouw droomwoning maken! De afwerking is namelijk eenvoudig en gedateerd en dat biedt enorm veel verbouwingsmogelijkheden. De woning is tot slot zeer degelijk gebouwd en om daar een goede indruk van te geven heeft verkoper voor het op de markt brengen van deze woning al een bouwkundige keuring uit laten voeren.

Dit hoekhuis is tot slot gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in de wijk Genderbeemd (Gestel). Aan de overkant van de weg ligt basisschool De Hobbitstee en tal van voorzieningen liggen in de buurt van dit mooie huis. Het gaat dan met name om winkelvoorzieningen aan het Kastelenplein, sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. Verder ligt de wijk Genderbeemd gunstig ten opzichte van het centrum van Eindhoven, het City Centrum in Veldhoven en de belangrijke uitvalswegen rondom de stad en dan hebben we het nog niet eens over de meer dan uitstekende ligging ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het Maxima Medisch Centrum, want dat maakt deze woning extra interessant.

Algemeen:

– Mooie ligging op een hoekperceel;
– Ongekend veel ruimte;
– Uitermate geschikt om jouw droomwoning te realiseren;
– Vrijstaande stenen garage, ideaal voor een hobbyist of voor een klusser;
– Overdekte entree;
– Meterkast van buitenaf toegankelijk;
– Grote ontvangsthal met garderobenis;
– Nette toiletruimte voorzien van hangend toilet en een hoekfontein;
– Portaal met trapopgang (wenteltrap);
– Royale doorzonwoonkamer van bijna 40 m2 met raam aan de zijkant (voorzien van elektrisch rolluik);
– Open keuken in uitbouw;
– De keukeninrichting is uitgevoerd in kunststof en beschikt o.a. over een koel-/vriescombinatie, een (losse) vaatwasser, een oven, een inbouwmagnetron en een close in-boiler (Daalderop, 10 liter);
– Aparte provisieruimte;
– Vanuit de keuken toegankelijke serre met lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin;
– Uitstekend verzorgde achtertuin met een zonneterras;
– Diverse borders met beplanting zorgen voor groene accenten;
– Achterom aan de zijkant;
– Vanuit de achtertuin bereikbare grote garage/berging met elektra en een stalen kanteldeur;
– De garage is aan de achterzijde bereikbaar via een doodlopend (en dus kindvriendelijk) garageplein;
– 3 prachtige slaapkamers op de 1e verdieping;
– Ruime en keurig afgewerkte badkamer met douche, wastafel in ombouw, bidet en hangcloset;
– De vloer in de badkamer wordt (elektrisch) verwarmd;
– Riante voorzolder met veel bergruimte, opstelling VHR cv-ketel (Vaillant Ecotech Plus, bouwjaar 2017), unit mechanische ventilatie, gootsteen en aansluiting wasapparatuur;
– Grote 4e slaapkamer met wastafel;
– Veel lichtinval op de zolderkamer door de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde en door het zijraam (met rolluik);
– Via een luik op de voorzolder is een bergzolder te bereiken;
– Nagenoeg alle kozijnen zijn van hout, grotendeels uitgevoerd met dubbel glas;
– Uitstekende ligging in zeer gewilde en vooral ook kindvriendelijke woonomgeving van de Genderbeemd.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Genderbeemd) wonen 3.650 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,8km

De dokter

1,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder!