Terug naar overzicht Terug

Bospad 4, Mierlo Vraagprijs €875.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET RIETEN KAP OP EEN ADEMBENEMEND MOOI BOSPERCEEL

Wie droomt er niet van? Midden in de bossen wonen op een royaal perceel van 2.000 m2 en toch op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Mierlo. Deze subliem gelegen villa met rieten kap maakt al uw dromen waar! De ligging op een bosperceel biedt een garantie op rust en privacy en de rondom dit onder architectuur gebouwde landhuis gelegen tuin is echt adembenemend mooi.

Het karakteristiek vormgegeven vrijstaande landhuis “De Wiet” was bij de bouw haar tijd al ver vooruit. De gebruikte materialen zijn oerdegelijk en de afwerking is misschien wat gedateerd, maar wel tot in de puntjes verzorgd. De villa is daarnaast van alle gemakken voorzien en met een woonoppervlakte van ongeveer 273 m2 is er aan ruimte geen gebrek.

Begane grond:

De begane grond beschikt onder andere over een royale ontvangsthal met trapopgang, garderoberuimte en toilet. Het enorme woongedeelte bestaat eigenlijk uit 3 delen: een royale living met gezellige haardpartij, een zitgedeelte en een eetkamer. Via een drietal dubbele deuren is de tuin te bereiken en een schuifpui in de eetkamer biedt toegang tot het grote overdekte terras met open haard.

Vanuit de eetkamer is de eetkeuken toegankelijk en de uitgebreide eikenhouten inrichting beschikt over alle benodigde apparatuur. Verder bestaat de begane grond nog uit een riante werkkamer, een aparte bergkast/stookruimte en een grote dubbele garage met op afstand bedienbare garagedeur.

Souterrain:

Onder de woning ligt een imposant souterrain van ruim 32 m2 met een bar en een aparte wijnkelder.

Tuin:

Er wordt vaak in superlatieven gesproken over de locatie van een woning, maar bij deze villa mag er met recht worden gesproken over een uitzonderlijk mooie ligging. Het prachtige bosperceel van 2.000 m2 behoort echt tot de buitencategorie en de tot in de puntjes verzorgde tuin is fabelachtig mooi.

Het perceel is te bereiken via een door bomen omringde oprijlaan die uitkomt bij de toegangspoort tot het landgoed. De tuin aan de voorzijde van de villa is functioneel ingedeeld met een reusachtige oprit waar diverse auto’s kunnen worden geparkeerd.

De achtertuin heeft eigenlijk alles wat je maar kunt wensen. Prachtige, hoge dennen omringen het perceel waardoor privacy en rust hier echt tot hun recht komen. De tuin is met een imponerend mooie vijverpartij, een overdekt terras dat tegen de woning aan ligt, een verhoogd terras tegen de achtergrens van het landgoed en de schilderachtige aankleding met volwassen beplanting en fraaie grindpaden/sierbestrating uniek in zijn soort.

– De gehele tuin wordt omringd door een hekwerk
– In de avond kan de tuin waanzinnig mooi worden verlicht (o.a. door diverse grondspots)
– De vijver is uitgevoerd met een uitgebreid pompsysteem, een volautomatische filterinstallatie, 3 algenlampen en 2 skimmers
– Het overdekte terras is voorzien van inbouwspots en terrasverwarming
– De tuin beschikt over een volautomatische sproei-installatie (met grondwaterpomp)
– Er is een houten tuinhuis (met hondenhok) aanwezig
– Naast het tuinhuis staat een broeikas

Eerste verdieping:

De 1e verdieping doet wat betreft grootte niet onder voor de begane grond en dat is ook wel te zien aan de 4 volwassen slaapkamers die hier zijn gerealiseerd. De ouderslaapkamer beschikt over een airco-installatie, een grote vaste kast en deze kamer staat in directe verbinding met de grootste badkamer die is uitgevoerd met douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een sauna. Tevens is er hier een aparte toiletruimte gerealiseerd.

Alle overige slaapkamers beschikken trouwens eveneens over een rechtstreekse toegang tot 1 van de 2 andere badkamers, die beide zijn voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Tot slot is de op deze verdieping aanwezige zolder enorm groot en prima te gebruiken als speelkamer/berging of om te bouwen tot een of meerdere extra slaapkamer(s).

De in het rieten dak geïntegreerde dakkapellen zorgen voor een speelse indeling van de verschillende ruimtes op deze verdieping en via een luik in de grote badkamer is een er ook nog een bergzolder te bereiken.

Omgeving:

De landelijke ligging betekent geheel niet dat de woning compleet afgesloten is van de buitenwereld. Het tegendeel is zelfs waar: het centrum van Mierlo ligt op een steenworp afstand! Verder zijn de verbindingen met Eindhoven en Helmond uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Algemeen:

– De gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen (draai-/kantel)
– Meerdere kozijnen zijn voorzien van luiken aan de buitenzijde
– De vloeren zijn in nagenoeg de gehele woning uitgerust met een leisteenvloer
– Het rieten dak is recentelijk compleet gerenoveerd
– Nefit HR cv-ketel met aparte boiter (2007)

Plattegronden (5)

Wijk statistieken

In deze buurt (Mierlo) wonen 9.405 inwoners, heel Geldrop-Mierlo (Gemeente Geldrop-Mierlo) telt 39.078 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.