Terug naar overzicht Terug

Boordseweg 40, Nuenen Vraagprijs €475.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

TOPLOCATIE, SPECTACULAIR VERBOUWD EN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS MOGELIJK

Hou je van verrassingen? Vanaf de buitenzijde kun je niet vermoeden wat deze halfvrijstaande woning op een van de beste plekken in Nuenen allemaal te bieden heeft.

Een toplocatie in Nuenen, diverse op maat gemaakte kasten, een luxe keuken, prachtige vloeren, strak afgewerkte wanden/plafonds, een riante aanbouw en een inpandig te bereiken multifunctionele ruimte… wat valt er nog meer te wensen?

Bij binnenkomst springt de op maat gemaakte kast aan het einde van de hal al direct in ’t oog. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, die door de vele raampartijen en de grote glazen achterpui met openslaande deuren een ongekend gevoel van ruimte geeft. Dit gevoel wordt versterkt door de zeer fraaie doorkijk naar de centraal gelegen keuken die van het woongedeelte wordt afgescheiden door een schiereiland.

Aan de achterzijde zorgen een tweetal openslaande deuren voor een buitengewoon mooie verbinding met de moderne achtertuin. De geheel ommuurde achtertuin biedt erg veel privacy en de grote antracietkleurige terrastegels contrasteren erg mooi met de omliggende lichte stenen en het strakke kunstgras gazon.

Het imponerende woongedeelte is echter slechts 1 onderdeel van de in 2007 gerealiseerde verbouwing. Het uitoefenen van een beroep aan huis behoort in deze charmante halfvrijstaande woning namelijk ook tot de mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en op een zeer fraaie manier bereikbaar gemaakt vanuit het woongedeelte. De kwalitatief hoogwaardige afwerking en de ramen aan zowel de voor- en de achterzijde maken deze extra kamer ideaal kantoor/praktijk/salon of als speelkamer voor kinderen.

De 1e verdieping mag natuurlijk ook niet onvermeld blijven. Hier bevinden zich namelijk 3 prima kamers, waarvan er 1 tijdens de verbouwing is uitgevoerd als kleedkamer met fraaie ingebouwde kasten (eenvoudig terug te brengen in de oude situatie). De 2 slaapkamers zijn beide royaal en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met bureau. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is neutraal wat betreft kleurstelling en uitgevoerd met een douche, een wastafel en een hangcloset.

Tot slot heeft de 2e verdieping in 2007 ook een gedaantewisseling ondergaan. Door het plaatsen van 2 dakkapellen aan de achterzijde zijn hier nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en de grote kamer biedt toegang tot een praktische bergruimte.

De ligging aan de rand van het centrum van Nuenen is tenslotte echt top! Alle denkbare winkelvoorzieningen en het gezellige Park met aansluitend diverse restaurants, cafés en culturele activiteiten in Het Klooster bevinden zich binnen 5 minuten lopen van dit mooie huis. Maar ook een brede school (met kinder- en dagopvang), sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, honk- en softbal) bevinden zich dichtbij en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in het natuurgebied “Nuenens Broek”. Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven zijn ook de uitvalswegen naar de A2, de A50 en de A58 goed bereikbaar.

Al met al is dit een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en die een bezichtiging meer dan waard is!

Belangrijk om te weten:

– Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis op een toplocatie in Nuenen;
– Eind 2007 compleet gerenoveerd;
– Op alle punten kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden;
– Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
– Grote oprit;
– Fraaie entree met meterkast en verdiepte provisiekast (beide uitgerust met een op maat gemaakte deur);
– Luxe uitgevoerd toilet voorzien van hangcloset en hoekfontein;
– Gezellige woonkamer met diverse inbouwkasten, een visgraat parketvloer met hoge witte plinten en een sfeervol erkerraam met diepe vensterbank;
– Centraal gelegen keuken voorzien van hoogglans witte inrichting met schiereiland, composiet werkblad en uitgevoerd met alle benodigde apparatuur;
– Eetkamer in uitbouw met tweetal openslaande deuren naar de achtertuin. De grote glazen achterpui zorgt hier voor optimaal contact met de achtertuin;
– Door houten schuifdeuren van het woongedeelte afgescheiden multifunctionele ruimte met volop lichtinval door diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– Intieme, geheel ommuurde achtertuin met moderne uitstraling. Hier bevinden zich een zonneterras, een kunstgras gazon en een kleine houten berging;
– Overloop;
– 2 slaapkamers en een kleedkamer op de 1e verdieping;
– De kleedkamer is uitgevoerd met op maat gemaakte kasten (hang, leg, schoenen);
– Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast in combinatie met een bureau;
– Geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling;
– De badkamer beschikt over een douche, een hangcloset en een in een granieten werkblad geïntegreerde wastafel met grote spiegel;
– Voorzolder met aparte stook-/wasruimte op de 2e verdieping;
– 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel;
– De grote slaapkamer biedt toegang tot een royale bergruimte onder de dakschuinte;
– Alle wanden en plafonds in de woning zijn strak afgewerkt (stucwerk en een klein gedeelte behang);
– Zeer sfeervolle eikenhouten vloer met hoge witte plint op de 1e verdieping;
– Mooie laminaatvloer met hoge witte plint op de 2e verdieping;
– De tegelvloeren in de hal, in de keuken en in de multifunctionele ruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Houten binnenkozijnen met stompe deuren;
– Vernieuwde, strak uitgevoerde radiatoren;
– Leidingwerk (elektra, water en verwarming) vernieuwd in 2007;
– Centraal geregelde verlichting op de begane grond;
– De voorpui van de multifunctionele ruimte is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Noord) wonen 5.180 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Nuenen

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap