Terug naar overzicht Terug

Bart de Ligtstraat 36, Nuenen Vraagprijs €525.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– ROYAAL APPARTEMENT
– HARTJE CENTRUM
– KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX “DE OLIJFGAARD”
– RIANTE WOONKAMER (OPPERVLAKTE CIRCA 53 M2)
– OP HET ZUIDWESTEN GESITUEERD BALKON
– EIGEN GARAGE EN EEN PARKEERPLAATS OP DE BEGANE GROND

Dit zeer ruim opgezette, keurig afgewerkte 3-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van het kleinschalige appartementengebouw “De Olijfgaard”. Vanuit het appartement heeft u vrij uitzicht en u staat binnen enkele minuten lopen midden in hartje Nuenen.

Het appartement is maar liefst 115 m2 groot. Dit is overigens exclusief het grote, speels vormgegeven balkon van bijna 11 m2. Door het vele glas in de woonkamer kijkt u fraai uit over het gemeentelijke groen. De lichtinval is door de prachtige raampartijen die zich aan de zuidwestzijde van het appartement bevinden ontzettend prettig. Aan deze zonnige kant ligt ook het balkon (op het zuidwesten georiënteerd).

Naast het imponerende woongedeelte beschikt het appartement natuurlijk ook over een (semi-open) keuken, een zeer praktische bijkeuken, een compleet uitgeruste badkamer, een separate toiletruimte en 2 verrassend grote slaapkamers.

Aan bergruimte is er verder geen gebrek, want in de inpandig bereikbare garagebox kunnen behoorlijk wat spullen worden opgeslagen. De sectionaaldeur van de garage is op afstand te openen en u kunt uw auto er daardoor makkelijk in binnen rijden, maar het is ook mogelijk om uw wagen te parkeren op de voor de garage gelegen eigen parkeerplaats. Gasten kunnen met hun auto overigens ook op een van de vele openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving terecht.

Ook aan de veiligheid is bij dit appartementencomplex uitgebreid aandacht besteed, getuige de 2 beveiligingscamera’s bij de entree en aan de zijkant van het gebouw. De garagebox is daarnaast inpandig te bereiken, waardoor u niet in het donker over straat hoeft en de toegangsdeur tot de centrale hal van het complex kan automatisch worden geopend (met een tag), maar sluit ook weer automatisch.

De locatie van appartementencomplex “De Olijfgaard”, middenin het centrum van Nuenen, is magnifiek. Vanuit het complex loopt u zo het centrum van Nuenen in met haar vele boetiekjes en een grote diversiteit aan winkels/supermarkten. Het karakteristieke klooster biedt een keur aan culturele activiteiten en voor een lekkere kop koffie, een gezellige lunch of een heerlijk diner kunt u terecht in de authentieke dorpskern met het fraaie park dat wordt omgeven door meerdere horecagelegenheden en sfeervolle terrassen. 

Maar ook Eindhoven en Helmond zijn eenvoudig te bereiken, onder andere door gebruik te maken van het openbaar vervoer (het HOV-busstation ligt op loopafstand). Aan recreatiemogelijkheden is er tenslotte eveneens geen gebrek. De diverse natuurgebieden die het dorp omsluiten, garanderen veel wandel- en fietsplezier.

Algemeen:

– Uitstekend ingedeeld appartement, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex “De Olijfgaard”;
– Zeer gewilde ligging in het centrum van Nuenen met alle denkbare voorzieningen en op korte afstand van het openbaar vervoer en meerdere natuurgebieden;
– Inpandig bereikbare garagebox voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats voor de garage;
– Kleinschalig appartementencomplex met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
– Aan de zijkant van het gebouw is een gezellige, gemeenschappelijke tuin gerealiseerd;
– Gemeenschappelijke ruimte (met gootsteen) op de begane grond (voormalige containerruimte);
– Overdekte entree met videofooninstallatie en brievenbussen;
– Voorportaal met aansluitend de centrale hal;
– Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis toegankelijk;
– Portiek op de 1e verdieping met meterkast en toegang tot slechts 2 appartementen;
– Ontvangsthal/gang met toegang tot de overige vertrekken in het appartement;
– Zeer royale woonkamer van maar liefst 53 m2;
– Speels vormgegeven balkon (ongeveer 11 m2 groot) met volop zon door de ligging op het zuidwesten;
– Semi-open keuken met keurige keukeninrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur (o.a. een vaatwasser);
– Bijkeuken met opstelmogelijkheid witgoed en met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014);
– Riante ouderslaapkamer (bijna 18 m2);
– Naast de ouderslaapkamer heeft ook de 2e slaapkamer een hele goede maatvoering (ruim 10 m2);
– In neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer met een aparte douche, een ligbad en dubbele wastafel in ombouw (met spiegel);
– Nette, separate toiletruimte met fontein;
– Het gehele appartement is uitgevoerd met een massieve parketvloer;
– Zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
– Alle ramen zijn uitgerust met rolluiken of screens (grotendeels elektrisch bedienbaar);
– Het appartement is volledig geïsoleerd.

Video

Plattegronden (2)

PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Noord) wonen 5.180 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.