Terug naar overzicht Terug

Atrechtlaan 46, Eindhoven Vraagprijs €325.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze verzorgde, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlak van circa 142 m2, parterre slaapkamer, een ruime berging en dit alles op een hoekperceel van maar liefst 329 m2!

De woning beschikt over een een ruime L-vormige living van circa 35 m2, een gezellige leefkeuken met verzorgde keukeninrichting, 4 goede slaapkamers, waarvan 1 parterre, modern sanitair, parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin op het oosten met ruime berging en extra brede achterom.

Een ideale woning voor werk of hobby aan huis!

Tenslotte spreekt ook de kindvriendelijke ligging in de Achtse Barrier in het voordeel van deze woning. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. Dit geldt ook op het gebied van verbindingswegen met de stad en de omliggende snelwegen (zeer eenvoudig te bereiken via de Boschdijk).

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
– Ruime oprit voorzien van sierbestrating
– Entree met verlichting naar hal met keramische vloertegel, die doorloopt in de living, keuken en bijkeuken, voorzien van vloerverwarming
– De hal is verder voorzien van een meterkast
– Ruime L-vormige living met sfeervolle allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren
– Portaal met trapopgang en geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en hoekfontein
– Open leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koelkast, oven, 1,5 spoelbak en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Praktische bijkeuken met deur naar tuin toe
– Parterres slaapkamer van circa 16 m2 en aangrenzende voormalige badkamer van circa 7 m2
– Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, airconditioning en is samen met de voormalige badkamer ook uitstekend te gebruiken voor werk of hobby aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos

Tuin:
– Circa 10 meter diep bij 15 meter breed
– Voorzien van sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, verlichting, stenen berging met elektra en extra brede achterom (ideaal voor bijvoorbeeld motoren)
– Gelegen op het oosten en geniet veel privacy

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk 7 m2, 8 m2 en 13 m2
– Geheel betegelde, moderne badkamer met ligbad, voorzien van thermostatische kraan en spatscherm, vrij hangend closet, wandmeubel, wastafel in meubel met lades en spiegelkast met verlichting

Tweede verdieping:
– Open zolderkamer met groot liggend Velux kunststof dakraam, opstelling cv-installatie en praktische separate wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur
– De zolderkamer meet circa 16 m2 en is eenvoudig te gebruiken als vijfde slaapkamer!

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1984
– Woonoppervlakte circa 142 m2, inhoud circa 500 m3 en perceelgrootte 329 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede deels voorzien van isolerende beglazing
– Meterkast bestaat uit 5 groepen plus aardlekschakelaar
– Cv-installatie betreft een Intergas HR combiketel uit 2017
– Woning is deels voorzien van strak stucwerk, rolluiken en airconditioning
– Gelegen in rustige woonomgeving

Kortom, een verzorgde, ruime hoekwoning met parterre voorzieningen, ideaal voor werk en hobby aan huis!

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Hoeven) wonen 4.085 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,6km

De dokter

1,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Jorn van Mol!