Terug naar overzicht Terug

Armagnaclaan 13, Eindhoven Vraagprijs €309.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen royale tussenwoning in de wijk “Achtse Barrier” nabij alle denkbare voorzieningen. Deze goed onderhouden woning biedt u maar liefst 4 slaapkamers en een dubbele garage

Deze instapklare woning is naast 4 slaapkamers en een dubbele garage uitgevoerd met een ruime T-vormige woonkamer voorzien van een erker, half open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en wandcloset. De compacte, onderhoudsarme en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is uitgevoerd met een overkapt terras met inbouwverlichting en een achterom via de dubbele garage.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

BEGANE GROND
– Hal met garderoberuimte en meterkast
– Toiletruimte met wandcloset en fontein
– Ruime T-vormige woonkamer met erker en bergkast
– Half open keuken voorzien van een kunststof werkblad,rvs schouwkap, 5 pits gaskookplaat met
wokbrander, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, volop kastruimte en zicht op- en toegang tot de
achtertuin

1e VERDIEPING
– Overloop
– 3 Slaapkamers
– Badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset en designradiator

2e VERDIEPING
– Overloop
– Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam, bergruimte aan beide zijden
– Wasruimte met bergruimte en Velux dakraam
– Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel (Nefit 2006)

TUIN
– Compacte, onderhoudsarme en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met kunstgras en een
terras
met een houten overkapping en inbouwverlichting, wateraansluiting en een achterom via de dubbele
garage

GARAGE
– Vanuit de tuin bereikbare dubbele garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s, verlichting, elektra
en elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting met afvoer. De garage is gelegen aan een
doodlopend pleintje. Ook is het mogelijk de garage om te
bouwen naar een praktijk of hobbyruimte.

ALGEMEEN
– Begane grond voorzien van tegelvloer,
– Nagenoeg geheel geïsoleerd
– Bijzonderheden:
– Instapklare en modern afgewerkte woning
– Ruime garage
– Gedeeltelijk vv kunststof kozijnen
– 4 slaapkamers
– Fraaie houten veranda
– Scholen op loop/fietsafstand
– Tuin op zonnige westen gelegen
– Diverse ontsluitingswegen in de nabijheid
– Gerenoveerde trap
– Vernieuwde meterkast

KORTOM: EEN BEZICHTIGING IS ZEKER DE MOEITE WAARD!

Plattegronden (5)

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Spaaihoef) wonen 4.600 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.