Terug naar overzicht Terug

Argostraat 6, Eindhoven Vraagprijs €299.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN UITSTEKEND AFGEWERKT/ONDERHOUDEN

Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is van alle markten thuis!!

Dit komt op de eerste plaats tot uitdrukking in de riante doorzonwoonkamer, die door de in 2008 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde maar liefst 46 m2 groot is. Ook de afmetingen van de 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn uitstekend en door de aan de voor- en de achterzijde geplaatste dakkapellen (2013) is er op de 2e verdieping zelfs een zeer royale 4e slaapkamer gecreëerd.

Ten tweede valt er over de afwerking niets te klagen. Op de begane grond ligt een hele mooie lamelparketvloer en de centraal gesitueerde semi-open keuken is voorzien van een mooie hoogglans keukeninrichting met diverse apparatuur. Daarnaast zijn beide verdiepingen uitgevoerd met fraaie laminaatvloeren en strak gestuukte wanden (2013/2014). In 2016 is het toilet compleet gemoderniseerd en in de badkamer is enige tijd geleden een nieuwe tegelvoer gelegd.

Verder geldt voor de buitenzijde eigenlijk precies hetzelfde. De tuin aan de voorzijde heeft recentelijk een gedaantewisseling ondergaan en de achtertuin ziet er erg verzorgd uit. De ligging op het zuiden is ideaal en aan het einde van de tuin ligt een grote berging. Via een poort is het pad achter de woning te bereiken.

Tot slot ligt de woonwijk “Oude Gracht Oost” zeer centraal. Brede straten worden afgewisseld door veel gemeentelijk groen, wat het wonen in dit gedeelte van Eindhoven erg aantrekkelijk maakt. Op slechts een paar 100 meter liggen een tweetal winkelcentra (“Cassandraplein” en winkelcentrum WoensXL), een groot sportpark (Hondsheuvels), diverse bushaltes, meerdere basisscholen en een groot aantal scholen voor het voortgezet onderwijs. De verbinding met het centrum van Eindhoven en de rand van de stad is tot slot ook uitstekend (via de J.F. Kennedylaan).

Bijzonderheden:

– Ligging aan een rustige, brede straat met volop parkeermogelijkheden;
– In 2017 aangelegde voortuin met overdekte entree en buitenkraan;
– Hal met leistenen vloer;
– Authentieke tussendeur tussen hal en woongedeelte voorzien van glas-in-lood;
– Compleet vernieuwde toiletruimte met fontein en hangcloset (softclose toiletbril);
– Provisiekast onder de trap met energiemeters;
– Centraal gelegen semi-open keuken met greeploze, hoogglans keukeninrichting in neutrale kleurstelling en apparatuur (2010);
– Over de volle breedte uitgebouwde doorzonwoonkamer (circa 46 m2) met gezellige haardpartij, grote schuifpui en volop lichtinval door grote ramen;
– Op het zuiden georiënteerde achtertuin met royaal zonneterras, kunstgras gazon en achterom;
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
– Ruime overloop;
– 3 mooie slaapkamers op de 1e verdieping, alle uitgerust met (dubbele) vaste kast;
– Keurige badkamer voorzien van wastafel met meubel en spiegel, ligbad met glazen douchescherm en vrijhangend toilet;
– Overloop op de 2e verdieping met aansluiting wasapparatuur;
– Aparte stook-/bergruimte met dakraam en opstelling HR cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2013);
– Royale zolderslaapkamer met een kunststof dakkapel aan de voor- en de achterzijde;
– Veel bergruimte achter de knieschotten;
– Alle wanden en plafonds in de woning zijn netjes/strak afgewerkt (stucwerk 1 verdieping uitgevoerd in 2014);
– De leistenen vloer in de hal loopt door in de keuken;
– Fraaie lamelparketvloer met hoge witte plinten in de woonkamer;
– De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) en de uitbouw is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– De gehele woning is in 2008 voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kantelsysteem en op diverse plaatsen ingebouwde horren);
– De ramen op de slaapkamers zijn uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken;
– Stompe binnendeuren zonder bovenlichten;
– Uitstekende ligging aan rustige straat in gewilde woonwijk “Oude Gracht Oost”.

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Oude Gracht-Oost) wonen 1.315 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,9km

De dokter

1,0km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Nuenen

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.