Terug naar overzicht Terug

Apollovlinderlaan 9, Eindhoven Vraagprijs €375.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtige, goed onderhouden landelijke tweekapper met een woonoppervlak van circa 144 m2 op een ruim perceel van 495 m2!

De woning beschikt over een riante en lichte living van circa 58 m2, verdeeld over een woonkamer en een aangrenzende multifunctionele kamer, een hoogwaardige keukeninrichting, praktische bijkeuken/wasruimte, 3 goede slaapkamers, modern sanitair, een ruime garage en een fraai aangelegde en privacy biedende tuin op het altijd zonnige zuiden.

Deze woning is gesitueerd in een rustige, zeer kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel Tongelre (’t Hofke) aan een autoluwe straat op een zeer centrale locatie. In de directe omgeving is er het natuurgebied “Het Coll” toegankelijk. Diverse voorzieningen waaronder scholen, gezondheidszorg, bakker en een supermarkt bevinden zich op slechts circa 500-1000 meter afstand. Het stadscentrum, Centraal Station en TU/Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Voor -en zijtuin met afwisselende beplanting
– Overdekte entree voorzien van verlichting en buitenkraan
– Hal met vloertegel die doorloopt in de bijkeuken
– De ruime hal beschikt verder over een meterkast, fraaie wenteltrap en een modern, deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Praktische bijkeuken/ wasruimte, voorzien van voorraadkast, opstelling cv-installatie, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar tuin
– Riante living van circa 58 m2, verdeeld over een gezellige woonkamer en een multifunctionele aangrenzende kamer, beide voorzien van een fraaie parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds
– De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, een schuifpui en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen
– De aangrenzende kamer is ideaal te gebruiken als zijnde eetkamer, werkkamer of hobbykamer
– Deze kamer is eveneens voorzien van diverse raampartijen en een lichtkoepel
– Open keuken met hoogwaardige keukeninrichting in U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad
– De keuken beschikt verder over een inductie kookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
– Circa 12 meter diep bij circa 22 meter breed
– Biedt volop privacy en is gelegen op het altijd zonnige zuiden!
– Fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, terras, borders met afwisselende volwassen beplanting, gazon, buitenkraan, verlichting, elektrische zonneluifel, houten tuinhuis en een achterom

Garage:
– Praktische ruime garage van circa 20 m2, voorzien van kanteldeur en elektra

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers, praktische bergkast en de badkamer
– De overloop beschikt over een verzorgde laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 22 m2, 9 m2 en 9 m2
– De ouderslaapkamer is over de volle lengte van de woning gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel met spiegelkast en verlichting
– De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt met inloopdouche, voorzien van regendouche en thermostatische kraan, vrij hangend closet, wandmeubel en wastafel in meubel met spiegel en verlichting

Zolder:
Praktische vliering, welke middels een luik toegankelijk is

Algemeen:
– Bouwjaar 1975
– Inhoud circa 592 m3, woonoppervlakte circa 144 m2, perceelgrootte 495 m2
– Woning beschikt grotendeels over dakisolatie, muurisolatie, alsmede dubbelglas
– Meterkast bestaat uit 10 groepen plus een aardlekschakelaar
– Woning is voorzien van glasvezel
– CV-installatie betreft een Nefit HR Topline combiketel uit omstreeks 2008
– Woning is deels voorzien van strak stucwerk
– Energielabel C

Kortom, een prachtige landelijke tweekapper met riant perceel op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt ('t Hofke) wonen 3.475 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.