Terug naar overzicht Terug

Amijsdonk 14, Helmond Vraagprijs €475.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– GLOEDNIEUW (NOG NIET BEWOOND GEWEEST)
– AANGEBOUWDE, STENEN GARAGE
– 2 EXTRA SLAAPKAMERS MOGELIJK OP DE 2E VERDIEPING
– LUXE AFWERKING VAN KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
– HAGELNIEUWE VLOEREN OP ALLE VERDIEPINGEN
– OPTIMAAL GEÏSOLEERD
– 6 ZONNEPANELEN
– FRAAIE LIGGING IN FONKELNIEUWE WOONWIJK LIVERDONK

Het kan haast niet anders dan dat dit een aantal kenmerken zijn die je meteen zullen aanspreken. Maak daarom direct een afspraak om deze net opgeleverde, onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning eens van binnen te komen bekijken.

Dit mooie halfvrijstaande woonhuis heeft een aantal belangrijke eigenschappen, maar 1 van de eerste dingen die in direct in het oog springt, is de aan de woning gebouwde garage. Een absolute meerwaarde voor de hobbyist/klusser, maar ook het realiseren van een werkplek of een speelkamer behoort hier tot de mogelijkheden! Er mag dus echt wel worden gezegd dat de garage een enorme meerwaarde heeft en dat deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is.

Verder zijn het toilet, de keuken en de badkamer al tot in de puntjes afgewerkt… en dat op een manier die bij iedereen in de smaak zal vallen. En alles is nog nagenoeg nieuw, want er is eigenlijk nog niet echt gebruik van gemaakt! Je het trouwens ook niet beter treffen op het gebied van de afwerking, want de vloeren op alle verdiepingen zijn nog maar enkele dagen geleden gelegd. Eigenlijk hoeft dus alleen de achtertuin nog te worden ingericht en dat kan helemaal naar eigen inzicht worden gebeuren.

Op het gebied van isolatie voldoet deze fraaie woning natuurlijk ook aan de strengste normen (onder andere HR++-glas). Maar dat is nog niet alles, want er zijn ook nog eens 6 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Daar komt nog bij dat de begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming.

De uitstekende ligging in het jonge en zeer populaire deelgebied “Liverdonk”, onderdeel van de wijk Brandevoort mag ook zeker niet worden vergeten. Op de 1e plaats ligt de basisschool/kinderdagverblijf op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van de wijk, De Veste, met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heyn en Jumbo), een HEMA en een Primera zo ongeveer naast deze wijk. Hier bevinden zich overigens ook een treinstation, een basisschool en een sporthal.

Tot slot liggen er in Brandevoort ook een tweetal sportparken (voetbal/tennis), een grote school voor het voortgezet onderwijs en landgoed de Gulbergen (met een golfbaan, dierenrijk Europa, het Dak van Brabant en omliggende natuur) ligt echt op een steenworp afstand. Dat Brandevoort alles in huis heeft, is dus eigenlijk een understatement.

Belangrijkste punten + uitgevoerd meerwerk:

– Recent opgeleverde 2/1-kapwoning;
– Onder architectuur gebouwd met o.a. ramen voorzien van roedeverdeling;
– Fraaie ligging in mooie woonwijk Liverdonk;
– Aangebouwde garage;
– Luxe, deels betegelde toiletruimte met betonlook vloer;
– L-vorm woonkamer met fraaie openslaande deuren;
– Grote provisiekast;
– Open keuken aan de voorzijde met smaakvolle keukeninrichting voorzien van spoeleiland;
– De keuken is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige AEG-apparatuur (o.a. een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser en een afzuigkap met afstandbediening;
– Geheel naar eigen smaak af te werken/in te richten achtertuin (aan 1 zijde al een schutting);
– 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, beide over de volle breedte van het huis;
– Slaapkamer aan de voorzijde met mooi Frans balkon;
– Grote, eigentijds afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), hangcloset en wastafel;
– In de badkamer is o.a. gebruik gemaakt van een prachtige zeegroene VT Wonen-tegel en de vloer is ook hier afgewerkt met een betonlook-tegel;
– Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping;
– Door de gigantische nokhoogte kan er nog makkelijk een bergvliering worden gecreëerd;
– Nagenoeg nieuwe, smaakvolle vloerafwerking met hoge, witte plint op alle verdiepingen;
– Strak afgewerkte wanden (structuurverf) en spuitwerk plafonds;
– Optimaal geïsoleerd, o.a. met HR++-glas;
– 6 zonnepanelen met omvormer;
– Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en radiatoren op de verdiepingen;
– Glasvezelaansluiting;
– Uitstekende ligging op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Stepekolk) wonen 1.995 inwoners, heel Helmond (Gemeente Helmond) telt 90.603 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

1,2km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.