Terug naar overzicht Terug

Alard du Hamelstraat 45, Eindhoven Vraagprijs €350.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Aan een mooie brede straat in de gewilde woonwijk “Barrier” komt dit goed onderhouden herenhuis met berging en gezellige tuin beschikbaar. De woning is ruim van opzet en heeft nog tal van stijlelementen zoals paneeldeuren, granito vloer, kamer “en suite” etc. Goede ligging ten opzichte van ontsluitingswegen, scholen en het centrum. De woning beschikt naast een fraaie woonkamer over een complete keuken, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.

INDELING:
Vanuit de brede straat met voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de nette voortuin met aansluitend de entree. Fraaie vestibule met glazen deur naar de hal. Tevens bevindt zich hier de meterkast (2019). De vestibule en hal zijn voorzien van nostagische voordeur met glas-in-lood raampjes en een granitovloer. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Praktische kelder welke enkele treden is verdiept.

De woonkamer met karakteristieke “en suite” deuren en aan de voorzijde voorzien van een grote erker met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels schuifdeuren (elektrisch). Aan de achterzijde gesitueerde keuken met lichte en luxe keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, volop kastruimte en de volgende apparatuur: gaskookplaat,schouwkap, combi-magneton (2021), koelkast en vaatwasser. Middels een tuindeur is het terras te bereiken. De nette achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en voorzien van zonwering, sierbestrating met terras en een achterom waarvan het achtergelegen pad vanaf de straatkant is afgeloten. De ruime stenen berging is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over een mozaïk parketvloer en kunststof kozijnen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, waskom, wandcloset en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte met aan de achterzijde gelegen dakkapel voorzien van kunststof ramen (draai/kiep). Deze ruimte is verdeeld in een fraaie en ruime slaapkamer en werkhoek. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is via deze ruimte een ruime vliering met vlizotrap bereikbaar en aparte bergruimte.

Woonwijk “Barrier” is erg populair vanwege de centrale ligging. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en diverse voorzieningen zoals scholen en een grote speeltuin bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn de Kruisstraat/Woenselse Markt, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en met de auto.

Algemeen:
– Gelegen in populaire woonwijk “Barrier” aan een karakteristieke straat met een grote diversiteit aan woonhuizen;
– Woonoppervlakte circa 114m2;
– Op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met zonneterras en veel groene accenten;
– Schuifpui naar tuin;
– Luxe keukeninrichting;
– Moderne badkamer;
– Grote berging met aansluitend een achterom naar gangpad;
– HR cv combi-ketel Nefit (bouwjaar 2019);
– De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Voorzien van zonnepanelen in 2019;
– Vernieuwde groepenklast;
– Glasvezelaansluiting;
– Fraai uitzicht op de kerk van het Pastoor van Arsplein (Klok van de kerk is buitendienst en zal dus niet luiden)

Video

Plattegronden (5)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Barrier) wonen 2.250 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Gerben helpt je graag met de volgende stap.