Terug naar overzicht Terug

Alard du Hamelstraat 21, Eindhoven Vraagprijs €345.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– LICHT, RUIM EN PRAKTISCH
– OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD
– UITBOUW OP DE 2E VERDIEPING
– EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE VOORZIJDE
– WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 157 M2
– ROYALE, TUINGERICHTE WOONKAMER
– EETKEUKEN
– 5 RIANTE SLAAPKAMERS
– IDEALE WONING VOOR EEN (SAMENGESTELD) GEZIN

Aan een mooie brede straat in de gewilde woonwijk “Barrier” komt deze imposante tussenwoning met een ongekende woonoppervlakte van maar liefst 157 m2 beschikbaar. Deze in 2000 gebouwde woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de tuingerichte woonkamer spectaculair is vergroot en veel beter in te delen is. Aan de voorzijde is de eetkeuken gesitueerd en de hier aanwezige keukeninrichting is van alle gemakken voorzien.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en doordat de 2e verdieping in het verleden is uitgebouwd zijn hier nog eens 2 riante slaapvertrekken gerealiseerd. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en dit geldt ook voor de aparte toiletruimte. De enorme voorzolder op de 2 etage springt misschien wel het meest in het oog. Hier kan met gemak nog een 6e slaapkamer worden gecreëerd, maar deze ruimte is ook prima te gebruiken als werk-/speelruimte.

Door de uitstekende ligging van de achtertuin (op het zuidoosten) is het hier optimaal genieten van de zon. Het terras is bereikbaar via openslaande deuren in het woongedeelte en het gazon, de volwassen beplanting en de begroeide schuttingen zorgen voor een heerlijk “groen” gevoel. Tegen de perceelgrens aan de achterzijde is een praktische, houten berging met overkapping geplaatst en hier bevindt zich tevens de poort naar het gangpad aan de achterzijde.

Woonwijk “Barrier” is erg populair vanwege de centrale ligging. De wijk staat bekend als een kindvriendelijk en diverse voorzieningen zoals scholen en een grote speeltuin bevinden zich op korte afstand van de woning bevinden. Daarnaast zijn de Kruisstraat/Woenselse Markt, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en met de auto.

Algemeen:
– Gelegen in populaire woonwijk “Barrier” aan een brede straat met een grote diversiteit aan woonhuizen;
– Instapklare woning die op de begane grond en op de 2e verdieping is uitgebouwd;
– Woonoppervlakte circa 157 m2;
– Fraai aangelegde voortuin met oprit/parkeerplaats en overdekte entree;
– Ontvangsthal met meterkast en provisiekast;
– In neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte met fontein;
– Eetkeuken aan de voorzijde met ramen tot aan de grond en keukeninrichting in hoekopstelling met aparte kast;
– De keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, een combi-magnetron, een koffiezetapparaat en een koelkast);
– Mooie, tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Veel lichtinval en contact met de achtertuin door glaspui over de totale breedte van het woongedeelte;
– Op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met zonneterras en veel groene accenten;
– Er is zonwering (elektrisch bedienbaar) en een buitenkraan geïnstalleerd;
– Grote, houten berging met aansluitend een overkapping (achterom naar gangpad);
– Overloop;
– 3 uitstekende slaapkamers op de 1e verdieping;
– Separate toiletruimte met fontein;
– Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en douche;
– Zeer royale voorzolder op de 2e etage met de mogelijkheid tot het creëren van speel-/werkplek;
– Deze enorm ruime voorzolder biedt de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren;
– 2 grote slaapkamers;
– Aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013);
– De vloer op de begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer;
– De vloeren op 1e en (nagenoeg de gehele) 2e verdieping zijn uitgevoerd met laminaat;
– De wanden en de plafonds zijn netjes afgewerkt (grotendeels stucwerk en spuitwerk);
– De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Meerdere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast;
– Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel A;
– Glasvezelaansluiting.

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Barrier) wonen 2.250 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.

    Hallo,
    Kunnen we je ergens mee helpen?
    Powered by