Terug naar overzicht Terug

Agaat 4, Eindhoven Vraagprijs €400.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze prachtig gelegen en keurig onderhouden geschakelde tweekapper met een woonoppervlak van circa 140 m2 op een ruim perceel van 268 m2.

De woning beschikt over een fraaie, lichte living van circa 35 m2, een moderne keukeninrichting, multifunctionele tuinkamer, inpandige berging/garage, 5 mogelijke slaapkamers, verzorgd sanitair, een eigen oprit met overdekte entree en een privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige noordwesten met achterom.

Gelegen aan rustige straat in de gewilde Diamantenbuurt te Blixembosch in Eindhoven. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speeltuin, natuurgebied de Aanschotse Beemden, Henri Dunantpark en uitvalswegen (A2/A50/A58).

Indeling:

Parterre:
– Voortuin met afwisselende beplanting
– Eigen oprit, voorzien van bestrating en overdekte entree met verlichting en buitenkraan
– Hal met laminaattegel die doorloopt in de living en keuken
– De hal beschikt verder over een meterkast, trapopgang en deels betegeld toilet met fontein
– Riante L-vormige living van circa 35 m2 met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde
– De living geniet veel lichtinval door de grote raampartijen
– Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling en afgewerkt met een granieten werkblad
– Keuken beschikt over een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel kastruimte, waaronder een carrousel en diverse lades
– Multifunctionele tuinkamer, ook ideaal te gebruiken als speelkamer/ hobbyruimte, eetkamer, studeer -of werkkamer/kantoor
– Deze kamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, dubbele aluminium schuifpui, gestuct plafond met inbouwspots en loopdeur naar tuin
– Praktische inpandige berging (voormalige garage) met kanteldeur en separate loopdeur

Tuin:
– Circa 15 meter diepe tuin op het zonnige noordwesten
– Fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon, borders met afwisselende beplanting, buitenkraan, zonneluifel, pergola, watersteen, verlichting en een achterom
– De tuin geniet optimale privacy door het ontbreken van achterburen!

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 15 m2, 9 m2 en 9 m2
– De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met meubel, planchet en spiegelkast
– De badkamer is afgewerkt met ligbad, douchecabine, voorzien van massagestralers, vrij hangend closet, designradiator en wastafel in meubel met spiegelwand en inbouwspots

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar grote open zolderkamer met groot liggend dakraam, dakvenster, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie unit en bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren
– Deze ruimte meet circa 30 m2 en leent zich uitstekend tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers!

Vliering:
– Praktische ruime bergvliering

Algemeen:
– Bouwjaar 1990
– Inhoud circa 539 m3, woonoppervlakte circa 140 m2, perceelgrootte 268 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Meterkast bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel
– CV-installatie betreft een Vaillant HR combiketel uit 2002
– Woning beschikt over 15 zonnepanelen en kent een energielabel A

Kortom, een ruim opgezet en verzorgd woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Blixembosch-West) wonen 2.085 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,9km

De dokter

0,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.