Terug naar overzicht Terug

Adrianusdal 11, Valkenswaard Vraagprijs €429.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen in deze heerlijk rustig- en op een riant perceel gelegen onderkelderde vrijstaande woning met ruime inpandige garage en een vrij en groen uitzicht over een uitgestrekt natuurgebied! Daarnaast bevinden alle benodigde voorzieningen zich in de directe omgeving!

Naast 4 slaapkamers waarvan één met balkon biedt deze energiebewuste woning u een ruime L-vormige woonkamer met open haard, een woonkeuken met tuinzicht, een bijkeuken en een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Het perceel is uitgevoerd met een voor-, zij- en achtertuin en voorzien van een oprit en carport. De woning beschikt naast de ruime garage over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien gewenst zijn er na het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren.

Vanuit de woning heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht over een uitgestrekt natuurgebied. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, doktersposten en sportaccommodaties. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, de gezellige markt van Valkenswaard met diverse café’s, restaurants en theater De Hofnar, recreatiepark De Kempervennen, Montana Snowcenter, natuurgebied De Malpie, Philips de Jong wandelpark, visvijvers, diverse speeltuintjes, golfbanen en de uitvalswegen.

BEGANE GROND
– Oprit met ruimte voor 2 auto’s
– Entree met verlichting
– Hal met vide, garderoberuimte en meterkast
– Toiletruimte met wandcloset en fontein
– Ruime L-vormige woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de tuin
– Woonkeuken met tuinzicht en L-vormige opstelling voorzien van spoelbak, plintboiler, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en extra kastruimte
– Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, inbouwkast en toegang tot de achtertuin

GARAGE
– Zeer ruime garage met overhead- en loopdeur, elektra, radiator, wateraansluiting met afvoerputje, lichtkoepel en toegang tot de achtertuin

1e VERDIEPING
– Overloop met ingebouwde kast
– Slaapkamer 1 met ingebouwde kastenwand
– Slaapkamer 2 met wastafel
– Slaapkamer 3 met ingebouwde kastenwand en balkon
– Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel

2e VERDIEPING
– Via vlizotrap te bereiken overloop met dakraam, wastafel en ingebouwde kast
– De kamers met bergruimte en opstelling c.v. combi-ketel en zonneboiler
– Op deze verdieping zijn na het plaatsen van een vaste trap op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren

SOUTERRAIN
– Hal
– Berg-/provisieruimte
– Multifunctionele ruimte met bar en houtkachel. Deze ruimte is te gebruiken als extra slaapkamer, kantoorruimte, mancave, hobbyruimte en/of speelkamer

TUIN
– De woning is gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin en voorzien van een vijver, een terras, een tweede overdekt terras/carport, wateraansluiting met putje, diverse stopcontacten, houtopslagruimte, een houten tuinhuisje en een voor- en een achterom

ALGEMEEN
– Het souterrain en de begane grond zijn voorzien van een tegelvloer, de 1e verdieping van laminaat en de 2e verdieping van tapijt
– Bijzonderheden: dauerluftung, glasvezel, draai-/kiepramen, inbouwverlichting, dimmers, rookmelders
– De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen
– In januari 2018 zijn er 16 zonnepanelen aangebracht voor het opwekken van elektriciteit
– De huidige eigenaar huurt aan de achterzijde van de woning een extra stuk grond van ca. 52 m2 van de gemeente (dit contract is over te nemen), de kosten hiervoor bedragen ca. € 14,00 per maand

Deze woning is een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Agnetendal) wonen 1.830 inwoners, heel Valkenswaard (Gemeente Valkenswaard) telt 30.516 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.