Terug naar overzicht Terug

1e Franklinstraat 9, Eindhoven Vraagprijs €195.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met circa 103 m2 aan woonoppervlakte, een inhoud van circa 473 m3 en fraaie jaren ’30 elementen. Geniet van de ruime woonkamer, type kamer en suite met speelse erker en dubbele openslaande tuindeuren, de afgesloten keuken, praktische bijkeuken/berging, 2 slaapkamers, een badkamer en dit alles op een perceel van 147 m2 met een privacy biedende tuin op het altijd zonnige zuiden!

Gelegen in de sfeervolle en karakteristieke wijk Groenewoud met op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, wandelpark en uitstekende verbinding met het wegennet.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree naar vestibule, voorzien van meterkast
– De vestibule is voorzien van een terrazzovloer die doorloopt in de hal
– De hal beschikt over een trapopgang, verdiepte kelderkast en toiletruimte
– Ruime woonkamer, type kamer en suite, met speelse erker en dubbele openslaande tuindeuren
– Keuken met eenvoudige inrichting in wandopstelling, voorzien van gaskookplaat en onder- en bovenkastjes
– Praktische berging/ bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en opstelling cv-installatie

Tuin:
– Gelegen op het zonnige zuiden
– Eenvoudig af te schermen, waardoor optimale privacy ontstaat
– Voorzien van bestrating en een achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers, 2 dakterrassen en de badkamer
– Ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 19 m2
– De grootste slaapkamer heeft een fraai aangrenzend dakterras
– Zonnig tweede dakterras op het zuiden van circa 6 m2
– Deels betegelde badkamer met douche, voorzien van thermostatische kraan, wastafel en vrij hangend closet

Tweede verdieping:
– Middels vlizoluik te bereiken zolder
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1935
– Woonoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 473 m3 en perceelgrootte 147 m2
– Meterkast bestaat uit 3 groepen
– Warm water en verwarming middels Intergas Prestige, bouwjaar onbekend
– Koper dient rekening te houden met renovatiekosten

Kortom, een prachtig jaren ’30 woonhuis met veel potentieel!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Groenewoud) wonen 4.125 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.