U WILT RUST, RUIMTE EN VOLOP PRIVACY MAAR TOCH MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND! DAN IS DEZE MET ZORG BEWOONDE EN HOOGST LUXUEUS UITGEVOERDE VRIJSTAANDE VILLA WELLICHT DÈ DROOMWONING WAAR U ALTIJD AL NAAR OP ZOEK BENT GEWEEST!

In deze zeer fraai afgewerkte villa is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen.

Daarnaast wordt u geboden: een volop lichtinval biedende L-vormige woonkamer met aansluitend een luxe uitgevoerde woonkeuken met werkeiland en inbouwapparatuur, maar liefst 6 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een inpandige garage (hier is eventueel een zevende slaapkamer te creëren), 3 luxe uitgevoerde badkamers en 2 luxe uitgevoerde toiletruimtes.

In de op het zonnige zuiden gelegen en fraai aangelegde achtertuin zijn alle voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een zwembad.

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Grasrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich tevens op loopafstand van de woning.

In de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

BEGANE GROND
– Oprit met wateraansluiting en parkeergelegenheid voor 2 auto’s
– Overdekte entree met verlichting
– Hal met garderobe
– Toiletruimte met wandcloset en fontein
– Volop lichtinval biedende L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin
– Luxe uitgevoerde woonkeuken met stenen blad, werkeiland, 1,5 spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en volop kastruimte. Ook de keuken biedt door middel van dubbele deuren toegang tot de achtertuin en is tevens uitgevoerd met een ruime ingebouwde provisiekast. Door de aanwezigheid van een schuifpui is het mogelijk de keuken van de woonkamer te scheiden
– Kantoorruimte/slaapkamer en dubbele deuren naar het overdekte terras

1e VERDIEPING
– Overloop
– Toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– 3 Slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon
– Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche met regenshower
– Ruime walk-in-closet
– Luxe uitgevoerde tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator

2e VERDIEPING
– Overloop
– Bergruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling warmte-terugwin-installatie
– 2 Slaapkamers met bergruimte
– Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator

TUIN
– De op het zonnige zuiden gelegen en fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met 3 terrassen waarvan één overkapt terras met inbouwverlichting, een wateraansluiting, verlichting, twee inpandige bergingen, een overdekte fietsenstalling en een achterom. Alle voorbereiding zijn getroffen voor de aanleg van een zwembad, waaronder een aparte groepenkast.

GARAGE
– De zeer ruime inpandige garage is zoals de gehele woning voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met dubbele deuren naar de oprit. Van deze ruimte is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren.

ALGEMEEN
– De begane grond is (met uitzondering van de garage) uitgevoerd met een marmeren vloer, beide verdiepingen zijn (met uitzondering van de badkamers en het toilet) uitgevoerd met tapijt
– Bijzonderheden: warmte-terugwin-installatie, rookmelders, draai-/kiepramen, inbouwverlichting, dimmers, alarm, videobewaking, horren, data bekabeling gehele woning, glasvezel
– De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, de temperatuur is per ruimte instelbaar
– De woning is met de meest luxueuze materialen afgewerkt, waaronder koperen dakgoten, regenpijpen en beslag
– De voegen van de woning zijn op kleur gemaakt
– Een circulatiesysteem draagt er zorg voor dat u direct kunt beschikken over warm water
– Huurkosten warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: ca. € 14,85 per maand
– Naast 2 parkeerplaatsen op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid
– Renovatiewerkzaamheden:
2012 nieuwe bestrating rondom de woning
2014 alle badkamers en toiletten vernieuwd
2014 vaatwasser vernieuwd
2015 vlonderterras aangelegd
2015 betimmering buitenzijde van de boeiboorden vernieuwd
2018 schilderwerk buitenzijde
2018 één schutting vernieuwd

KORTOM: DEZE WONING IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!