Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Laar 26 in Nuenen 5674 RD

Laar 26

5674 RD Nuenen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
040-2445455

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE EN EEN SCHUUR OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 722 M2.

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar u ziet het echt goed. Deze woning in Gerwen is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt naast een compleet
...
Lees meer
Route van naar Laar 26, 5674 RD Nuenen

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE GARAGE EN EEN SCHUUR OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 722 M2.

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar u ziet het echt goed. Deze woning in Gerwen is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt naast een compleet omgebouwde garage/multifunctionele ruimte met bergzolder ook over een grote werkplaats/schuur. De woonoppervlakte is met ongeveer 130 m2 verdeeld over 2 verdiepingen groter dan je zou verwachten en de mogelijkheden om de huidige woonoppervlakte uit te breiden zijn ontelbaar groot.

Dit fraaie vrijstaande woonhuis ligt op een van de mooiste plekken in het dorp en het grote perceel, met een ongekend diepe tuin (meer dan 30 meter), is een lust voor het oog. In combinatie met de eveneens zeer diepe tuinen van de achtergelegen woningen garandeert dit een meer dan optimaal gevoel van privacy.

Aan de voorzijde van de woning ligt van oudsher een gemeentelijke groenvoorziening. Dit prachtige, driehoekige plein heet in de volksmond "De Tip" en vormt al jarenlang het groene hart van het dorp. Een paar jaar geleden is dit prachtige plein geheel opnieuw ingericht met beplanting, een grasveld, diverse speelvoorzieningen en meerdere zitelementen. Al met al een openbaar groengebied waar de inwoners van Gerwen trots op zijn, maar vooral ook erg leuk om hier vanuit de woning op uit te kijken.

Naast een schuur/werkplaats in het achterste gedeelte van de tuin beschikt deze woning over een riante, losstaande garage met vliering en een gigantische oprit. Nog niet zo lang geleden is de garage aan de binnenzijde omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met onder andere verwarming, ingebouwde kasten en een keukenblok. Ideaal voor de woningzoeker die een aparte plek nodig heeft voor een beroep aan huis.

Tenslotte is de woonomgeving ideaal voor een gezin met kinderen. Meerdere speelvoorzieningen, de basisschool (met kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang), diverse sportvoorzieningen, zeer fraaie natuurgebieden en het centrum van Nuenen liggen op korte afstand van deze woning.

Belangrijke informatie:


- Robuust vrijstaand woonhuis;
- Garage/multifunctionele ruimte met royale bergzolder en aparte schuur/werkplaats;
- Vrijstaand gelegen op een perceel van bijna 722 m2;
- Riante ontvangsthal met trapopgang en meterkast;
- Opvallend goed indeelbare woonkamer met strak gestuukte haardpartij en travertinvloer (circa 40 m2);
- Dichte eetkeuken voorzien van een nette, degelijke inrichting met apparatuur (o.a. een Boretti fornuis/afzuigkap);
- Zeer praktische bijkeuken;
- Toiletruimte met fontein;
- Provisiekast en aparte vaste kast met HR cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2015);
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een laminaatvloer;
- De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten;
- Er is een grote vaste kast aanwezig in de slaapkamer aan de voorzijde;
- In 2015 geheel verbouwde badkamer met ligbad, hangcloset, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Royale bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap;
- Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een 4e slaapkamer te realiseren;
- Uitzonderlijk lange oprit;
- Garage/multifunctionele ruimte met keukenblok (voorzien van aansluitingen witgoed en koel-/vriescombinatie), mooie kastenwand, elektra en verwarming/warm water;
- Enorme bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap;
- Royale schuur/werkplaats, fraai afgewerkt aan de buitenzijde (gepotdekseld) en uitgerust met keukenblok, vaste kast en gaskachel;
- De schuur/werkplaats is eenvoudig om te bouwen tot een grote buitenkeuken;
- Ongekend diepe achtertuin (circa 30 meter) met meerdere gazons, vaste beplanting en een tweetal overkappingen;
- Gelegen op 1 van de mooiste plekken van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening;
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraampje);
- Diverse mogelijkheden om uit te bouwen of de woonoppervlakte te vergroten;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gelegen aan een straat met fraaie, volwassen bomen en soortgelijke vrijstaande woningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 722 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 5392 Nuenen Oppervlakte 722 m²
Route van naar Laar 26, 5674 RD Nuenen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.