Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Kinsbergenstraat 4 in Eindhoven 5612 LM

van Kinsbergenstraat 4

5612 LM Eindhoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
040-2445455

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

VAN BUITEN KLEIN EN INTIEM, MAAR VAN BINNEN SPECTACULAIR EN ROYAAL

Houdt u van verrassingen? Vanaf de buitenzijde kunt u niet vermoeden wat deze vooroorlogse halfvrijstaande woning allemaal te bieden heeft.

Dat begint al direct bij het binnenkomen van de woning,
...
Lees meer
Route van naar van Kinsbergenstraat 4, 5612 LM Eindhoven

Omschrijving

VAN BUITEN KLEIN EN INTIEM, MAAR VAN BINNEN SPECTACULAIR EN ROYAAL

Houdt u van verrassingen? Vanaf de buitenzijde kunt u niet vermoeden wat deze vooroorlogse halfvrijstaande woning allemaal te bieden heeft.

Dat begint al direct bij het binnenkomen van de woning, waar hele mooie glas-in-lood deuren de ruime hal afscheiden van de eetkamer. Samen met de keuken maken deze 2 vertrekken onderdeel uit van het originele woonhuis. Hoge plafonds, een prachtige leistenen vloer en authentieke stompe deuren zorgen hier voor een karakteristiek gevoel.

De eetkamer staat in open verbinding met het in de uitbouw gelegen woongedeelte. De speelse vormgeving van deze uitbouw contrasteert op een zeer mooie manier met het originele woonhuis. Het licht dat door de diverse raampartijen en de fraaie lichtstraat binnenkomt, zorgt voor een aangename sfeer en veel ruimtelijkheid. Daarnaast is het zicht op de enorm diepe achtertuin met grote berging, eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning, zonneterras en het vele groen optimaal. Privacy is hier trouwens gegarandeerd!

De keuken is groot en uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij de rest van deze smaakvolle woning en vooral het originele gasfornuis springt hier direct in het oog.

Op de 1e verdieping valt de open indeling meteen op. Aan het einde van de oude trapopgang bevindt zich direct een royale open slaapkamer met een dakkapel. De slaapkamer biedt toegang tot een gemoderniseerde badkamer en een afgescheiden kamer die in gebruik is als inloopkast. Beide vertrekken zijn vergroot door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel.

Tenslotte spreekt ook de centrale ligging in Oud Woensel erg aan. De Kruisstraat ligt letterlijk om de hoek en datzelfde geldt voor de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en talloze gezellige terrassen. De aangrenzende wijk ontwikkelt zich razendsnel tot een zeer gewilde woonomgeving en maakt onderdeel uit van een totaal nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. En dat is nog niet alles! Het centrum van Eindhoven, de TUE, de Fontys Hogescholen en het station liggen op zeer korte afstand en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad.

Belangrijk om te weten:


- Vooroorlogs halfvrijstaand herenhuis met franse kap en grote uitbouw aan de achterzijde;
- Eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning;
- Ontvangsthal met garderoberuimte en riant toilet;
- Gemoderniseerd toilet met wastafel;
- Praktische vaste kast met aansluiting wasmachine;
- Door glas-in-lood deuren van de hal afgescheiden eetkamer;
- Speels vormgegeven woonkamer in uitbouw met onder andere een lichtstraat en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin;
- Zeer veel lichtinval en optimaal zicht op de achtertuin door de vele raampartijen;
- Grote keuken in 2 delen, gescheiden door een bartafel;
- Geheel in de stijl van de woning uitgevoerde keukeninrichting (2004) met onder andere een authentiek fornuis, alle benodigde apparatuur en een Silestone werkblad;
- Keukenopstelling met onder andere een eiland;
- Portaal met trapopgang en bergruimte onder de trap;
- Gigantische open zolderkamer met dakkapel, in het zicht liggend spant;
- Veel ruimtelijk gevoel doordat de slaapkamer open is gemaakt tot in de nok van het huis;
- Entresol, bereikbaar via losse trap;
- 2e kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als kastenkamer;
- In 2003 gemoderniseerde badkamer met dakkapel, grote inloopdouche, hoekbad en dubbele wastafel;
- De wanden van de badkamer zijn afwisselend voorzien van maremeren tegels en strak stucwerk en op diverse plaatsen is de verlichting ingebouwd;
- Ongeveer 33 meter diepe achtertuin met groot zonneterras aan het huis, volwassen beplanting, een gazon, tuinverlichting en een houten overkapping;
- 2e terras achterin de tuin met aansluitend een royale stenen berging voorzien van elektra;
- Achterom en parkeerplaats aan de zijkant van de woning;
- Zeer veel privacy;
- De vloeren in de gehele woning zijn smaakvol afgewerkt (leisteen/hout op de begane grond en een fraai bewerkte houten constructievloer op de 1e verdieping);
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds;
- De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Het dak van de originele woning is in 2002 compleet vernieuwd en uitgerust met isolatieplaten;
- De uitbouw (2004) is volledig geïsoleerd;
- Diverse karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven, zoals de monumentale voordeur, glas-in-lood deuren in de woning, het afgeronde raam aan de voorzijde van het huis en de mooie hoge plafonds;
- Nagenoeg nieuwe HR cv combi-ketel (Nefit, 2017);
- Centrale ligging op korte afstand van onder meer de Kruisstraat/Woenselse Markt en het Centraal Station.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 297 m² (33.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 5480 WOENSEL Oppervlakte 450 m²
Route van naar van Kinsbergenstraat 4, 5612 LM Eindhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.